土地探し、優先順位は何にしましたか？

1. 匿名 2024/01/10(水) 16:12:50

私は
近隣住民
ハザード
駐車のしやすさ
駅からの距離
です

みなさんは？

6件の返信

+10

-2

2. 匿名 2024/01/10(水) 16:13:20

日当たり

+21

-1

3. 匿名 2024/01/10(水) 16:13:33

地盤の良さ

4件の返信

+61

-0

4. 匿名 2024/01/10(水) 16:13:49

+1

-0

5. 匿名 2024/01/10(水) 16:14:04

価格

ローン地獄になりたくなかったから、かなり慎重に予算組んで探したよ

+22

-1

6. 匿名 2024/01/10(水) 16:14:16

坂道の少ない地域

+20

-0

7. 匿名 2024/01/10(水) 16:14:22

値段
いくら良い土地でも高額なら諦めるしかない

+16

-0

8. 匿名 2024/01/10(水) 16:14:36

>>3
首都圏で地盤良いとこってなると庶民は手が出ない

1件の返信

+8

-1

9. 匿名 2024/01/10(水) 16:15:00

実家の近く

+4

-3

10. 匿名 2024/01/10(水) 16:15:19

近くに美味しいパン屋や散歩コースやスーパーや図書館があるか

+6

-2

11. 匿名 2024/01/10(水) 16:15:40

強い地盤

災害の起こりにくさ

+8

-0

12. 匿名 2024/01/10(水) 16:15:53

ハザードマップで安全と言われるところ
子どもの学校に歩いて通えること
職場までの距離と通いやすさ
値段は地方なのに高いが上記を鑑みると安いところはなかった

+11

-0

13. 匿名 2024/01/10(水) 16:15:57

学区と利便性

利便性良い場所にして本当に良かった
賃貸の頃家の周りに何もなくて退屈で無理だった

+4

-0

14. 匿名 2024/01/10(水) 16:16:00

野良猫の少ない地域

1件の返信

+4

-2

15. 匿名 2024/01/10(水) 16:16:06

駅徒歩５分以内＋南道路
３年くらい待った

1件の返信

+4

-0

16. 匿名 2024/01/10(水) 16:16:08

売る時に高くなるか

+8

-1

17. 匿名 2024/01/10(水) 16:16:12

治安と値段

+8

-0

18. 匿名 2024/01/10(水) 16:16:19

ハザード
道幅
駅からの距離

+4

-0

19. 匿名 2024/01/10(水) 16:16:25

災害の少ない地域

+3

-0

20. 匿名 2024/01/10(水) 16:16:44

ハザードマップ
自信だけじゃなくて豪雨も考えて川が近くにないか

+12

-0

21. 匿名 2024/01/10(水) 16:17:23

家の前の道路の広さ
下町みたいな狭いのはどんなに立地良くても避けた

+7

-0

22. 匿名 2024/01/10(水) 16:18:13

近隣住民は本当に重視すべきなんだけど、住んでみないとわからないという…。
うちは家建てて引っ越してから、
・裏の家が家族全員覗き魔（老夫婦と60代の息子の3人暮らしで、息子は無職引きこもり）。しかもたまにうちの敷地に不法侵入してた（入れないようにした）。
・そのまた一軒先の家に統失の40代男性。たまに叫びながら走り回る。
ってわかった…。
しかも裏の家は自分達にとって「覗き」って行為が当たり前だから、誰でも覗くって思ってるらしくて、こっちが自分ちの庭歩いてるだけでガラガラガラ！と雨戸閉めたりする。
被害妄想激しくて怖い。

+9

-1

23. 匿名 2024/01/10(水) 16:21:31

>>1
主です
良い土地が見つかったのに、ちょうど見に行った時に向かい側の家の住民が家の前の側溝にタバコポイ捨てしてました…諦めるしかないですのね…道路幅は8mで広いのですが、割と40代で若めだからこの先も長いだろうし

2件の返信

+5

-0

24. 匿名 2024/01/10(水) 16:22:29

夫の職場までの距離
ハザードマップ
駅までの距離
あとは子供がいるので駅までの明るさや小学校までの道もチェックした。

+2

-0

25. 匿名 2024/01/10(水) 16:26:05

土地の頑丈さ
治安
価格
駅やバス停までの距離
家の前の道路
学区

+1

-1

26. 匿名 2024/01/10(水) 16:26:08

>>1
駅やスーパーからの距離、ハザード第一で考えて、
見に行ってから、日当たり、周りの景観で決めました。

土地の形はあまり気にしてなかったのですが、不動産屋から変な形だと価値が落ちると言われ、不動産屋さんにも推してもらえる土地にしました。

+3

-1

27. 匿名 2024/01/10(水) 16:27:41

私
ハザード
平地　なだらかな坂ならバス停近く
駅から徒歩15分以内
道路から家、駐車場まで階段なしが希望

旦那
ハザード
駅から徒歩15分以内
眺望　坂気にしない

40坪以上、2000万
宝塚市、伊丹市、川西市でありますかね？

1件の返信

+2

-0

28. 匿名 2024/01/10(水) 16:29:06

>>8
都内はどこが地盤が良いの？

8件の返信

+0

-0

29. 匿名 2024/01/10(水) 16:30:04

>>1
交番、学校近くでスーパーも近い
安全性を第一で選んだら地盤が弱すぎた
土地買わないと地盤調べてくれないのずるいよね

+2

-0

30. 匿名 2024/01/10(水) 16:30:24

>>3
お店が近いとか利便性重視で地盤とか浸水するところにバンバン家建つよね。気にしない人って多いよね。
私は怖くて建てれない。

+4

-0

31. 匿名 2024/01/10(水) 16:30:25

>>28
都内は液状化するところだらけだよ

3件の返信

+2

-1

32. 匿名 2024/01/10(水) 16:31:25

土地が見つからなくて心折れそう

1件の返信

+2

-0

33. 匿名 2024/01/10(水) 16:32:00

>>3
駅チカでも田んぼ地は絶対ダメだよね

+3

-0

34. 匿名 2024/01/10(水) 16:32:13

前にその土地に暮らしてた方が何故土地を売ったか原因知りたい
老衰で他界したとかなら問題ないが、悪臭や騒音関係なら辞める

新規に開発された所は崖近くや沿岸部なら辞める。

+2

-0

35. 匿名 2024/01/10(水) 16:33:35

>>28
武蔵野台地があるぐらいの奥じゃないとね。

+2

-0

36. 匿名 2024/01/10(水) 16:34:50

地盤の良さ
子供の学校近く
駅までの距離
日当たり
駐車のし易さ
特殊なご近所がいないか

+3

-0

37. 匿名 2024/01/10(水) 16:35:07

住みたい街、エリア(静かさ、上品さ)
広さ
建てたい家のデザインが可能な整形地

+1

-0

38. 匿名 2024/01/10(水) 16:35:33

>>28
地盤が硬いのは練馬区光が丘　旧陸軍成増飛行場

+3

-0

39. 匿名 2024/01/10(水) 16:35:58

小中学が近い
駅から徒歩圏内
ハザードマップ◎
徒歩圏内にスーパー、DS、クリニック

あとはその地域の雰囲気かな。値段が高い土地の方がやっぱり民度もいい。坪100万したけど悔いなし。

1件の返信

+5

-1

40. 匿名 2024/01/10(水) 16:37:26

>>31

嘘をつくな！　液状化予想図を見ればすぐ分かること・・・埋め立て地や暗渠以外はほぼ大丈夫だよ

利用上の注意 doboku.metro.tokyo.lg.jp

利用上の注意

+2

-1

41. 匿名 2024/01/10(水) 16:38:00

路線
駅からの距離(徒歩10分以内)
スーパーと郵便局まで徒歩10分以内
夫の職場まで30分以内
新興住宅地でないこと
コの字でないこと
学区
ハザードマップ
地盤
公道に隣接

かな。
見つかったら即決だった。

+2

-1

42. 匿名 2024/01/10(水) 16:38:06

>>1
駅近
商業施設近
小中近い

結果的にマンションになった

+0

-0

43. 匿名 2024/01/10(水) 16:38:39

>>39
つぼひゃくまん...!?
すごすぎる

+2

-0

44. 匿名 2024/01/10(水) 16:38:50

>>28
国分寺　西多摩郡瑞穂町　小平　小金井　立川　武蔵野　西東京
２３区内だと練馬区　杉並区　豊島区

+5

-0

45. 匿名 2024/01/10(水) 16:39:34

>>31
あなたの中の東京って東側だけなの？

+3

-0

46. 匿名 2024/01/10(水) 16:41:34

南海トラフ県だから地盤、あとは学区。いざとなったら売れるかっていうのも考えた。

+0

-0

47. 匿名 2024/01/10(水) 16:43:52

>>3
国土地理院の土地条件図で確認できるよ。

https://maps.gsi.go.jp/#5/35.362222/138.731389/&base=std&ls=std%7Clcm25k_2012&disp=11&lcd=lcm25k_2012&vs=c1j0l0u0f0&d=vl

それと地名に水や低地を連想させる漢字が使われていたら要注意・・・池、沼、窪（久保）、谷、田

+2

-0

48. 匿名 2024/01/10(水) 16:45:34

>>15
うちは中古で買った。そうでもしないと出てこない地域だった。

+0

-0

49. 匿名 2024/01/10(水) 16:51:55

繁華街や隣家と近く火事が起きた時燃え移りそうなところは選ばないかな

+1

-0

50. 匿名 2024/01/10(水) 17:03:29

ハザードマップとか災害少ないとかはもちろんで

駅近
学区内
車の出し入れしやすいか
坂道がない

とかですね

横浜市なので坂がない所探すのが大変だから
駅近、学区内だと3年かかったし中古になった

+1

-0

51. 匿名 2024/01/10(水) 17:34:49

>>1
ハザードマップで安全なエリア
駅近
職場からの距離
単価
形状（整形地、陽当り）
雰囲気（閑静だけど庶民的で利便性あり）

+2

-0

52. 匿名 2024/01/10(水) 17:49:49

>>23
うちも建売分譲で買ったけど隣の人が側溝に吸い殻をポイ捨てする
気になるけど騒音問題はないから目を瞑ってる

1件の返信

+1

-0

53. 匿名 2024/01/10(水) 18:00:51

>>23
ウチの近隣の賃貸物件の住人でもタバコポイ捨てする人いる
倫理観の問題だからタバコだけじゃなくてゴミも平気でポイ捨てする
そういう人とは出来るだけ関わらない方が良いよ
注意とかするとエスカレートしてゴミ放置してめんどくさいことになるから

+1

-0

54. 匿名 2024/01/10(水) 18:03:09

面積
生活しやすいかどうかの立地
ハザードマップ
日当たり
学区

の順番かな、
ちなみに家建ててすぐ大雨で洪水が起きたので少し高台を選んで助かりました。

+2

-0

55. 匿名 2024/01/10(水) 18:03:54

>>1
道が広いけど歩道ではない

+0

-0

56. 匿名 2024/01/10(水) 18:06:29

>>14
良くないと言われる地域は野良猫多い印象。保護猫に興味あるから住んでいる市の保護猫施設のHP見てるけど、多頭飼育崩壊や野良の子猫の保護要請はそういう地域ばかり。治安の良い地域を選んで住んでいるけど、野良猫は長く見ていない。

+2

-1

57. 匿名 2024/01/10(水) 18:36:34

>>28
八王子や青梅

+1

-1

58. 匿名 2024/01/10(水) 18:47:57

ハザードマップ

将来的に値上がりしそうな駅チカ

+1

-0

59. 匿名 2024/01/10(水) 19:13:31

>>52
ポイ捨てはかなり最低行為だと思いますがポイ捨て以外で気になることは今のところなさそうですか？

+2

-0

60. 匿名 2024/01/10(水) 19:22:39

バス停の近さ
ペーパーなので、バス停近くないと毎日困るので

+0

-0

61. 匿名 2024/01/10(水) 19:26:18

平屋が建てられるかどうか。
あとは某浸水する地域なのでそれも。

+0

-0

62. 匿名 2024/01/10(水) 19:38:44

宝塚の今津線沿線に住んでるけど駅近で40坪以上で2千万は難しいよ。急な坂の上とかならあるかも。

2件の返信

+1

-0

63. 匿名 2024/01/10(水) 19:39:24

>>28
新宿辺りでも標高40mくらいある

+2

-0

64. 匿名 2024/01/10(水) 19:42:28

>>62ですが
>>27さんへの返信でした。

+1

-0

65. 匿名 2024/01/10(水) 19:56:06

>>62
今津線　小林とか逆瀬川駅の坂の上しか無いですよね、、
ありがとうございます

+1

-0

66. 匿名 2024/01/10(水) 20:08:12

場所と広さと向き。
あとはご近所の家々の雰囲気。
色々見てきたどこの土地に立ったときよりピンと来てしまって、もう住んで6年になるけどここにしてよかった。
一番近所のおうちの人が、地域企業の社長さんで鶴瓶師匠みたいな丸い雰囲気のめっちゃいい人。
地区の役員も精力的にしてるし何かと力にもなってくれるコミュ力おばけのすごい人だった。
他のおうちの人も何かと声をかけてくれる親切な人が多くて私のあのときのピン！は間違ってなかったなって思ってる。
直感だいじだよー！

+2

-0

67. 匿名 2024/01/10(水) 22:45:47

>>31
東日本大震災を契機とした高台移転で都内も丘の上に街が移ったから

+1

-0

68. 匿名 2024/01/11(木) 01:20:23

直感
形
駅からの距離
子育て環境（幼稚園学校が近い）

+0

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69. 匿名 2024/01/11(木) 02:51:24

>>28
世田谷区人気は、地盤の良さも手伝ってると思ってる
川沿いの僻地は弱いけど、そういうところは安い