家を購入する地域はどうやって決めた？

1. 匿名 2019/10/05(土) 20:03:36

主は現在0歳の娘が小学校に入るタイミングで、戸建を購入したいと思っています。今はとりあえずお金を貯めています。
現在は、主も旦那も30代半ば、定年まで港区・中央区辺りに勤める予定で転勤なし、今は職場に近いエリアで賃貸暮らし、二人とも田舎出身で通える範囲に実家なし、娘には都内近郊で大学まで行って欲しいといった状況です。
今住んでいる区は、賃貸は出来るけれど、高いので手が出ません。
そりゃお金があれば通勤に時間のかからない近いエリアに買いますが、予算は4500万程度。
主も旦那も海の近くに住みたい！などのポリシーはなく、東京の郊外、神奈川、千葉、埼玉、どこでも良いな〜と思っています。
みなさんは戸建やマンションを購入する地域はどうやって決めましたか？参考にさせて下さい。

7件の返信

+25

-22

2. 匿名 2019/10/05(土) 20:05:10

たった4500万…

+35

-126

3. 匿名 2019/10/05(土) 20:05:29

安！

+26

-43

4. 匿名 2019/10/05(土) 20:05:44

埼玉県はやだ

+18

-46

5. 匿名 2019/10/05(土) 20:05:50

都内なら無理じゃない？

1件の返信

+158

-4

6. 匿名 2019/10/05(土) 20:05:55

土地だけで予算4500万？？
やはり都会はちがうなぁーー

2件の返信

+126

-2

7. 匿名 2019/10/05(土) 20:06:14

東京での暮らしは大変だね…。

+53

-1

8. 匿名 2019/10/05(土) 20:06:21

私は港区で1億3000でした

1件の返信

+68

-8

9. 匿名 2019/10/05(土) 20:06:21

やはり治安のいい場所を選びました

+73

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10. 匿名 2019/10/05(土) 20:06:37

埼玉なら600万で足りるよ

1件の返信

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11. 匿名 2019/10/05(土) 20:06:52

八王子、9800万

1件の返信

+14

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12. 匿名 2019/10/05(土) 20:07:26

うちは静岡県なので参考にならないですかね…
買い物する場所もあり小学校と中学校が1km以内にあるので決めました。
職場が遠いですが、正社員ではないのでいつまで働くかわからないし今は満足しています。
田舎なので虫がよく出るのが嫌ですね。

+32

-2

13. 匿名 2019/10/05(土) 20:07:28

ズバリ、小中の校区の評判。
今のところは公立でお願いしたいし。

東京じゃないよ

+91

-1

14. 匿名 2019/10/05(土) 20:07:34

目黒、1億1250

+23

-1

15. 匿名 2019/10/05(土) 20:07:53

日本橋に通勤で川越の家買った人いたなぁ　

+9

-3

16. 匿名 2019/10/05(土) 20:07:56

神奈川 8000万

+24

-3

17. 匿名 2019/10/05(土) 20:08:05

都内は、高いですね...。九州の地方都市は、土地が100坪600万でした。

+54

-5

18. 匿名 2019/10/05(土) 20:08:13

取り敢えずハザードマップ見て、除外する土地外す方がいいかもよ

洪水ハザードマップ www.kensetsu.metro.tokyo.jp

洪水ハザードマップ

地震ハザードマップ｜国土交通省ハザードマップポータルサイト disaportal.gsi.go.jp

全国のハザードマップ公表状況をまとめたポータルサイトです。

+61

-0

19. 匿名 2019/10/05(土) 20:08:17

予算なさすぎじゃない？

+34

-6

20. 匿名 2019/10/05(土) 20:08:30

旦那さんと相談して
次は不動産屋と相談することじゃないの
他人の意見に惑わされた物件で後悔とか笑い話にも出来ないよ

+33

-0

21. 匿名 2019/10/05(土) 20:08:48

都心のマンションで、夫婦両方の会社に通いやすい沿線でさらに両実家の中間地点ぐらいの場所に購入しました。
地下鉄、JR、私鉄と色々徒歩圏内の利便性第1で選びました。

+15

-1

22. 匿名 2019/10/05(土) 20:08:52

川崎 7000万でした

+3

-1

23. 匿名 2019/10/05(土) 20:08:58

4500万ならたぶん郊外選択一択だと思うけど通勤が港区まで考える事を考慮しないといけないよね。治安の良くないとこで4500万払っても安心して住めないだろうしね。

+76

-1

24. 匿名 2019/10/05(土) 20:08:58

地方都市の方が良いと思う。

+11

-1

25. 匿名 2019/10/05(土) 20:09:18

4500万はさすがに安すぎるよ

+28

-14

26. 匿名 2019/10/05(土) 20:10:00

>>6
土地と家合わせても3階だろうけどきついと思う
土地だけで4000万とかするのに

+35

-0

27. 匿名 2019/10/05(土) 20:10:07

ハザードマップなど、地域の事や変な行事がないかチェックはした方が良いと思う。
町内違うだけで、えらく違うから。

+11

-0

28. 匿名 2019/10/05(土) 20:10:54

仙台 1億。
地下鉄駅徒歩5分。
区画整理事業で購入したので、土地は安かった。

+2

-15

29. 匿名 2019/10/05(土) 20:11:48

千葉でも総武線の沿線には買えない予算ですね。
武蔵野線とか駅までバスとかじゃないと買えない。
ちなみに都営新宿線始発の本八幡の駅前は、7000万～1億です。

+30

-3

30. 匿名 2019/10/05(土) 20:11:49

神奈川なら4500万でも家建てられるよ
港区までは遠いけれど…

1件の返信

+61

-1

31. 匿名 2019/10/05(土) 20:12:03

6年後の情勢が分からないしなぁ
数年後はどうなってるか分からない

+10

-0

32. 匿名 2019/10/05(土) 20:12:26

緑の多く自然の多いところで子育てしたい！
ただ、過疎化し過ぎてたり、学校が遠くないところ。
そういう立地って意外と無いんだなぁ。

+9

-0

33. 匿名 2019/10/05(土) 20:12:52

ニセコ

+2

-0

34. 匿名 2019/10/05(土) 20:13:53

>>6
都心だと足りないと思う。
私葛飾住んでるけど葛飾でもこれだといいとこは住めないよ

1件の返信

+47

-2

35. 匿名 2019/10/05(土) 20:13:56

中古のペンシルハウス買えるかなぁ　

出典：up.gc-img.net

+62

-1

36. 匿名 2019/10/05(土) 20:14:11

港区でも安い地域はあるしな
横浜だと高いよ！って言ってる人も微妙
横浜駅の近くなら高いだろうけど横浜も広いんだぞと

+41

-0

37. 匿名 2019/10/05(土) 20:14:12

>>11
ニュータウンが？

+4

-1

38. 匿名 2019/10/05(土) 20:14:20

千葉の新興住宅地にすんでますけど、子育て期にはとてもいいです。
同じくらいの年代の子が多い、スーパーや病院が一通りそろってて便利だし、歩道が広いので歩きやすい！

+39

-1

39. 匿名 2019/10/05(土) 20:14:26

>>10
埼玉で部屋が足りないから隣も買った(借りた？)って人がいてまじか❗って思ったけど、ありえない話じゃないのか...

+12

-3

40. 匿名 2019/10/05(土) 20:15:16

海抜何メートルか？あとは地名。沼とか水っぽい地名は昔池だったり水に由来する場所だから地盤が弱いと聞いたから。

昔の地図が手に入るならそれも見たほうがいいよ
田んぼだらけだった場所が一斉に埋められて売りに出されてる場合もあるよ。

なにげに冠水注意の看板が立ってる場所もある。そこは台風や大雨の時に必ず避難勧告が出るから周辺にその看板が立ってないかも調べるといい

+11

-0

41. 匿名 2019/10/05(土) 20:15:19

千葉松戸
3000〜4000万の建売見かけるけど車1台停められるかってとこだよ。場所によるけど庭付きはあんまり見ない

2件の返信

+23

-0

42. 匿名 2019/10/05(土) 20:15:25

4500万なら電車乗る時間はそこそこ長いけど駅から徒歩3分とかの千葉・埼玉辺りが丁度いいのではと思います。千葉の実家は都内まで4〜50分かかるけど徒歩5分圏内でその予算なら3ldkでも結構あります。

+27

-0

43. 匿名 2019/10/05(土) 20:16:41

うちも今マイホーム探してます。
4500万はもちろん立派な予算ですが、
都内だと3LDK中古マンションがやっと…という予算ですよね…

まずは今使ってる沿線で、通勤や生活がしやすそうな駅に絞って探してみては？

それで見つからなければ職場の方々のお住まいの地域を参考にしてみるとか。

+29

-0

44. 匿名 2019/10/05(土) 20:17:30

とりあえず自分が60歳になったつもりで買うとハズレが少ないかも
坂が多い地域とか、玄関までに長い階段があるとかは絶対だめよ

+33

-1

45. 匿名 2019/10/05(土) 20:18:30

港区に住んでる人たち
なんの仕事してんだろ
親が金持ちとか？
どう見ても20前半夫婦が億ションから出て来てさいいなって思っちゃった

2件の返信

+49

-1

46. 匿名 2019/10/05(土) 20:18:46

>>1
相模原ならなんとかなりそう。

+16

-0

47. 匿名 2019/10/05(土) 20:19:00

生活保護とかの人が住んでるみたいな、ボロアパートが近くにないところ。

治安重視。

+27

-1

48. 匿名 2019/10/05(土) 20:19:02

神奈川県の横浜と東京の隣市に4200万で買いました。土地建物込み注文建築。

1件の返信

+5

-0

49. 匿名 2019/10/05(土) 20:21:21

娘が都内近郊の大学行くとは限らないし
どこでもいいと思うけどね
地方の大学目指す、専門的な分野に行きたいって人だってたくさんいるんだし

+11

-1

50. 匿名 2019/10/05(土) 20:22:21

中古マンションなら交通の便がいいところであるんじゃない？

+8

-0

51. 匿名 2019/10/05(土) 20:22:21

横浜、土地のみで4500万
、東京で探したけど土地は高いから
諦めた。注文住宅です。場所は
決まっていたのでそこを重点的に
探した。子供が居ないから
新興住宅街は避けた。

+9

-0

52. 匿名 2019/10/05(土) 20:22:44

>>41
松戸から港区までは遠くない？
銀座辺りなら大丈夫かな。

2件の返信

+5

-0

53. 匿名 2019/10/05(土) 20:23:12

うちも同じくらいの予算でとにかく駅近、都心へのアクセス重視で買いました。転勤、住み替えの可能性があるから資産価値が落ちないところがよくて。
老後に介護施設に夫婦で入りたいので、売れるかどうかがポイントでしたね。

+5

-0

54. 匿名 2019/10/05(土) 20:23:12

さいたま市だけど注文住宅の戸建てで6000万だったよ。
近所のペンシルハウスの建売は3980万円。
土地だけで坪100万はするから、予算4500万だと結構厳しい気がする。

+20

-0

55. 匿名 2019/10/05(土) 20:23:18

一度賃貸で検討している地域に引っ越してみたら？
住んで見るとけっこう違ったりするし‥

通勤は電車で1H、ドアtoドアで1.5Hは覚悟なご予算かと思います。

+15

-0

56. 匿名 2019/10/05(土) 20:25:40

茨城のつくば市　つくばエクスプレスで通勤すれば都内はけっこう近い　4500万なら余裕で戸建て買える　土地に何のこだわりもなければどうぞ　　

+20

-0

57. 匿名 2019/10/05(土) 20:25:47

>>1
東京は無理と思う。郊外は港区中央区なんて通勤が地獄と思う。すぐに帰宅困難経験するよ。

+11

-1

58. 匿名 2019/10/05(土) 20:27:27

世田谷区　3億
相続が楽しみだわ。

+3

-1

59. 匿名 2019/10/05(土) 20:28:39

主さんも定年まで港区or中央区勤務なら横浜から通勤はしんどいと思う...

1件の返信

+7

-0

60. 匿名 2019/10/05(土) 20:29:32

小、中学校の先生してる友達に、どこの地域が落ち着いているか聞きまくった。

1件の返信

+2

-0

61. 匿名 2019/10/05(土) 20:29:36

>>1
区内で45000万も余裕だよ～！
上みたら切りないよ。
私は賃貸のときに住んで良かった地域に買うよ！
杉並区世田谷区おすすめだけど、港区中央区なら遠いかな～？

2件の返信

+9

-10

62. 匿名 2019/10/05(土) 20:29:50

>>1
その予算なら西葛西駅徒歩20分ってかんじかなぁ。

+4

-1

63. 匿名 2019/10/05(土) 20:29:53

コンクリートとか値上がりしてるし今の4500万と6年後の4500万ってかなり違いそう
都内近郊だとほとんど土地代なんだろうけどさ…

+14

-0

64. 匿名 2019/10/05(土) 20:30:43

>>61
え？
足立、江戸川、葛飾でさえ4300万くらいだよ。

2件の返信

+14

-1

65. 匿名 2019/10/05(土) 20:30:47

東京って4500万は安いの？！衝撃
人様の家にやす！ってそれはないでしょ
失礼すぎるわ、、、

大阪は安いもん勝ちで着飾らないから大阪人でよかった
高！って言われるのは悪口じゃないし、安いね！って言われると喜ぶ

1件の返信

+12

-13

66. 匿名 2019/10/05(土) 20:30:54

夫がどの支社に異動になっても通える地区に家を建てた。なのに、その5年後に転職したので何の意味もない。

+6

-0

67. 匿名 2019/10/05(土) 20:32:46

一瞬沸騰した今の物件価格での話？
変に値上がったからまた下降だと思いますが…

+0

-1

68. 匿名 2019/10/05(土) 20:34:07

>>61
45000万？どんだけ金持ちなの？

1件の返信

+17

-2

69. 匿名 2019/10/05(土) 20:34:18

文教地区を選びました。
あと、小学校の通学路。
大きな交差点を横断したり、歩道橋を何回も上ったり下がったりしないように。
不動産業者には「みんなそうやって通学してるんですから」と言われましたが、これから選ぶのだから妥協することもないよね、と夫と話しました。

+7

-0

70. 匿名 2019/10/05(土) 20:34:27

田舎にいるので、5000万あれば立派な家が建ちます。都会はそんなに高いんですか？
みなさん、どんなお仕事されてそんなに高額な家を買えるのでしょうか。都会はお給料が高い？

+23

-0

71. 匿名 2019/10/05(土) 20:34:28

千葉埼玉なら4500万で充分じゃない？
市川船橋千葉都心でもだいたい土地込みで相場じゃない？
ちなみにうちは、
市川で地元の工務店で4800万で注文で建てたよ。
私は実家が広くて庭の手入れが大変なのを見て育ったから駐車場以外の庭はいらなかったので、普通車1台軽自動車1台おけるスペースのみだけど。
大手なら無理だけど4500万あれば普通に注文いけるよね。

1件の返信

+10

-1

72. 匿名 2019/10/05(土) 20:35:07

>>65
4500万だと3階建ての3LDK。
埼玉千葉の境目あたりの足立区、葛飾区、江戸川区でギリギリ買えるかな。って感じ。

+7

-0

73. 匿名 2019/10/05(土) 20:35:32

両親が亡くなって実家の処分に困ってたりする中古物件なら２０００万から買えるよ

+3

-0

74. 匿名 2019/10/05(土) 20:36:31

場所は政治で選ぶのも手だよ。
民主が地盤の地域だと………周りは朝日新聞ばっかりだっり、やっぱり住んでる人も………。

+7

-0

75. 匿名 2019/10/05(土) 20:37:27

舎人ライナーあたりの建売り買えそう。
ただ私はあまり住みたくないです

+8

-0

76. 匿名 2019/10/05(土) 20:38:40

>>48
池上かぁ…

+1

-2

77. 匿名 2019/10/05(土) 20:38:47

杉並区に建てる予定です。
土地と建物で4,300万円
狭小住宅ですが…。
物が少ない&生涯二人暮らしなので狭くていいと思っています。

1件の返信

+10

-1

78. 匿名 2019/10/05(土) 20:39:53

>>64
はへ？普通にあるよ。どこみてんの？

1件の返信

+4

-1

79. 匿名 2019/10/05(土) 20:41:42

愛知のベッドタウンでも少し良い土地だと4500じゃきついけど、都内でも安いとこはあるのねー
ペンシルでも6000万〜かと思ってた

+3

-2

80. 匿名 2019/10/05(土) 20:41:53

渋谷区、1.4億。
母親が1人なので（父親は死別）、何かあった時に行き来しやすい場所であること、
子育て世代なので治安の良さ、
都心で緑の多い場所、
資産価値、
街の雰囲気
で決めました。

+10

-0

81. 匿名 2019/10/05(土) 20:41:58

>>52
六本木の職場だけど、松戸から通っている方たくさんいますよ！

何故か千葉県民が多い…(^^;;

+24

-0

82. 匿名 2019/10/05(土) 20:42:28

>>68
普通に打ち間違いでしょ。突っ込まずにいられないんだね。

+8

-4

83. 匿名 2019/10/05(土) 20:44:23

>>52
路線によるけど千代田線沿いの赤坂とかなら直通で40分くらいだよ。首都圏での通勤なら40分は割と許容範囲な気がする

+9

-1

84. 匿名 2019/10/05(土) 20:44:33

公園やごみ捨て場がきれいに管理されている地域、新旧の家が入り混じってる地域、単身向け賃貸が少ない地域を選びました。

+4

-0

85. 匿名 2019/10/05(土) 20:45:06

どの辺が良さげかピックアップして、とりあえず出かけてみた。
そして気に入ったところに一回賃貸で住んで生活してみて、そこから徒歩5分くらいのところに購入しました。

+2

-0

86. 匿名 2019/10/05(土) 20:46:52

>>8
安いところ見つけたね

8件の返信

+12

-0

87. 匿名 2019/10/05(土) 20:48:51

>>78
横だけどよっぽど辺鄙なところじゃなきゃ7000万〜でしょ

+6

-2

88. 匿名 2019/10/05(土) 20:49:04

そもそも港区がいいなら横浜より川崎な…

+6

-0

89. 匿名 2019/10/05(土) 20:50:08

なんだかんだ、横浜がいいよ。

+7

-4

90. 匿名 2019/10/05(土) 20:51:22

先生間や生徒同士ののいじめがなく平和な学校の近く

1件の返信

+2

-0

91. 匿名 2019/10/05(土) 20:51:28

子育てに横浜勧める人いるんだね

1件の返信

+3

-2

92. 匿名 2019/10/05(土) 20:51:42

住んでる地域の中で、1番教育熱心な学校。

+2

-0

93. 匿名 2019/10/05(土) 20:53:50

電車の路線で調べたら良いよ。
東京でその予算だとかなりの中古や三階建とかが多いかも。
通勤に便利でどこまで妥協するかだね。

+1

-0

94. 匿名 2019/10/05(土) 20:54:40

会社から１時間以内で、治安が良くて、公園と大きいスーパーがあって、駅から徒歩１０分以内で予算以内の物件

+3

-0

95. 匿名 2019/10/05(土) 20:55:28

都内だと4500万でも無理なんだね。
うち田舎だから4500万あればいい家に住めるわ。
都内凄いなぁ。

2件の返信

+15

-0

96. 匿名 2019/10/05(土) 20:58:42

>>86
僻み痛いwwww

+10

-6

97. 匿名 2019/10/05(土) 20:58:59

>>86
可哀想な子だわ…

+4

-5

98. 匿名 2019/10/05(土) 20:59:35

>>86
貧乏コンプレックスなの？笑

+2

-4

99. 匿名 2019/10/05(土) 20:59:46

>>86
ダセー

+3

-4

100. 匿名 2019/10/05(土) 21:00:06

>>86
叩かれてますね

+8

-1

101. 匿名 2019/10/05(土) 21:00:20

>>86
痛すぎ

+2

-6

102. 匿名 2019/10/05(土) 21:01:41

>>90
どこにも無いような…

+3

-0

103. 匿名 2019/10/05(土) 21:04:59

予算を考えると、都内なら城東地区じゃない？

1件の返信

+5

-0

104. 匿名 2019/10/05(土) 21:07:24

旦那の通勤に楽で災害にも強いエリアにしました。
津波、土砂災害、河川の氾濫が怖いから海山川の近くは外しました。
あと子どもがいるので小学校や中学校が近い場所にしました。
これはたまたまだけど交番も近いのでいくらか心強いです！
ただ、賃貸のときはスーパーが徒歩5～10分圏内に何軒もあったけど今は15分くらい歩かないといけないのでそこだけネックです。
子どもが大きくなったらさほど気にならないだろうけど今はまだ抱っこなので行き帰りがちょっとしんどい。

+4

-0

105. 匿名 2019/10/05(土) 21:10:05

>>30
神奈川で4500はちょっと治安悪いところだよね
主がマイルドヤンキーならちょうど良いけど

+8

-7

106. 匿名 2019/10/05(土) 21:11:52

オリンピック終わったら考えたらいいよ
ここでドヤってる人が絶望するか歓喜するかは不明だけどね～

1件の返信

+4

-2

107. 匿名 2019/10/05(土) 21:12:39

>>86だけど港区で１億３０００万なら安いと思うけど
マンションとかすごい古い中古じゃないんでしょ

+19

-2

108. 匿名 2019/10/05(土) 21:14:06

>>95
都内も広いので、安いところも沢山あるよ
高いところを出して東京は高い言うのは当たり前

+6

-0

109. 匿名 2019/10/05(土) 21:14:09

>>106
上がる土地はもっと上がり中途半端な土地は治安悪化してどんどん下がる

+5

-0

110. 匿名 2019/10/05(土) 21:14:35

4500万円で都内は厳しい。
足立区とか葛飾区で駅に近くないエリアになる。
埼玉や千葉に行けば良いけど、通勤に時間がかからないというのが30分以内くらいだとすると無理

1件の返信

+9

-0

111. 匿名 2019/10/05(土) 21:14:46

>>59
横浜からの全ての路線で想像してみたけど、殺人的な混雑、遅延、運休がデフォルトなのに、家のために定年まで我慢できる人がいたら、やり切った暁にその人はきっと仙人として崇められるんだと思う。

+6

-1

112. 匿名 2019/10/05(土) 21:16:10

鎌倉市海側最寄りの路線は江ノ電約9000万

海しかなくて観光客多くて混んでいてR134も渋滞、電車移動なら必ず江ノ電に乗らなきゃならないけど…うちは鎌倉の海近くに拘ったので満足してます

+3

-3

113. 匿名 2019/10/05(土) 21:17:04

>>91
なんで？
子育て支援が手厚いところは支援求めて低所得層が集まるから学校荒れてるよ

1件の返信

+8

-0

114. 匿名 2019/10/05(土) 21:17:34

岐阜県なら870万円で家が建つぜぇ〜土地代は別だけどスギちゃん 870の家で検索

1件の返信

+6

-4

115. 匿名 2019/10/05(土) 21:17:59

夫の通勤圏内で一番ハイソでオシャレエリア
子ナシだから

1件の返信

+1

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116. 匿名 2019/10/05(土) 21:19:03

>>41
松戸は千代田線直通だから港区に通う人多いよ。大手町も1本だから会社の寮とか社宅も多い。
ドアtoドア1時間以内で行ける。
親世代の通勤時間もそんなものだから皆それが普通と思ってるから別に辛くもない。

+18

-0

117. 匿名 2019/10/05(土) 21:20:22

練馬区、北区が入ってないで
足立区出してる人達が謎

+5

-3

118. 匿名 2019/10/05(土) 21:20:40

まずは予算からどこなら住めるかじゃないの？
そこから優先順位考えて地域決めてその地域の中からここがいいって決める
同じ市内区内でも地区によって全然違うし

+6

-0

119. 匿名 2019/10/05(土) 21:21:57

>>115
良いなー子供いないとかなり自由度が上がる

+4

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120. 匿名 2019/10/05(土) 21:23:16

地盤が強くて水害にあいにくい、かつ災害時に水が供給されやすい所。
朝と晩歩いてみて治安が良いかどうか。

選び始めたらキリがないけど、生活する上で大事なのはソコだと思った。

+2

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121. 匿名 2019/10/05(土) 21:23:37

まだ時間があるんだからよく調べたら？
主さんは計画性があって自分達で買える金額も把握してるからいい所に買えると思う。
埼玉においでー。

+8

-1

122. 匿名 2019/10/05(土) 21:26:11

都内だと高級マンションなら億は普通だよ。
自分の地域だと戸建てでも6500万前後の数字をよく見る。

+3

-1

123. 匿名 2019/10/05(土) 21:30:40

東京て戸建買うのって大変なんだね···
中古買ってリフォームでも無理なのかな？

2件の返信

+6

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124. 匿名 2019/10/05(土) 21:30:40

>>86
妬みとか書かれてるけど
新築でその値段はちょっと厳しいと思うんだよね
駅まで遠いか部屋狭いはず
中古物件でさえ2億ザラで高いのに。

1件の返信

+15

-1

125. 匿名 2019/10/05(土) 21:33:33

>>123
中古って言っても築年数行きすぎると嫌がる人多いよ
耐震だって阪神淡路から厳しくなったし

+8

-0

126. 匿名 2019/10/05(土) 21:33:44

4500万って土地だけの予算のことでしょ

+3

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127. 匿名 2019/10/05(土) 21:34:19

>>113
横浜、子育てには向いてないからね

+8

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128. 匿名 2019/10/05(土) 21:36:09

>>95
同じく
田舎の農家の家だから無駄に広い

+1

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129. 匿名 2019/10/05(土) 21:37:35

>>114
土地代別なら東京でも1000万以下で家建てれると思う

+3

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130. 匿名 2019/10/05(土) 21:40:54

地方ですが小中学校の評判が良いところにした
友達が教育委員会に勤めていたから色々教えてもらった
あとはハザードマップも見て災害に強い地域にしたよ

+2

-1

131. 匿名 2019/10/05(土) 21:41:05

>>64
横だけど世田谷でも千歳烏山辺りならあるし
杉並区でも西武新宿線ならないこともない
実際に探してたからわかる

+8

-1

132. 匿名 2019/10/05(土) 21:42:43

都内は避けて、埼玉あたりが良いと思う。通勤時間1時間ちょっと駅近物件の広めの戸建て。
都会と田舎が混ざっていて都内勤務の方が多い住宅地。もっと近めならば公立でも荒れていなくて学力が高い公立がある浦和などは人気エリアだよ。

2件の返信

+6

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133. 匿名 2019/10/05(土) 21:50:13

西東京市とか東久留米市なら余裕で建て売りやマンション買えるけどね

1件の返信

+4

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134. 匿名 2019/10/05(土) 21:52:27

>>133
そこまで行かなくても買えるよ

+2

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135. 匿名 2019/10/05(土) 21:58:28

神奈川なら川崎区の方がいいと思うけどね
横浜って名前に惹かれてる人が多いのか川崎って名前だから避けてる人が多いのかは知らないけど
都内がいいなら世田谷あたりでも探せばあるし、予算としては贅沢しない限り特に問題はないと思うけどね

+3

-4

136. 匿名 2019/10/05(土) 22:03:11

ひゃー！都会は大変だなぁ。

土地60坪で500万。建物入れても3000万代でそこそこいい家が建てられるよ。静岡なら。

+5

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137. 匿名 2019/10/05(土) 22:07:27

>>132
でも浦和、北浦和の駅近だと4500万じゃ買えないよ。うち北浦和から15分だけど、建売5000万だよ。

+10

-1

138. 匿名 2019/10/05(土) 22:09:25

>>45
同じマンション内で知っている4家族だと、
夫自営業（代々継ぐ事業）と妻大企業（商社）、
夫医師と妻専業主婦（親が歯科医師）、
夫大企業（金融）と妻アパレル、
夫大企業（金融）と妻大企業（金融）
で、4家族中1家族が30代、他3家族が20代でした。

+11

-1

139. 匿名 2019/10/05(土) 22:10:54

去年、大田区の戸建て駅から徒歩5分4LDKで7千万でした。でも、駅から20分離れたところなら、5千万とかありました！
または、マンションで2LDKとか。
大田区なら、主の会社まで40分ぐらいで行けると思う。
ＪＲとかではなく、京急とか狙えば。
主が広さを取るか駅近を取るか、もう少し具体的に考えて絞った地域の賃貸で住んでみるべきだと思います。

2件の返信

+10

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140. 匿名 2019/10/05(土) 22:17:25

4500万で郊外出るなら6000万で世田谷区の方が断然いいよ。治安に教育、通勤考えたらメリットしかない。ローン組めればの話ではだけど。

+7

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141. 匿名 2019/10/05(土) 22:19:07

>>139
主さんじゃないけど、やっぱりJRより私鉄の方が安いのか～

+4

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142. 匿名 2019/10/05(土) 22:25:55

>>103
城北でしょ！？

1件の返信

+2

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143. 匿名 2019/10/05(土) 22:26:05

>>124
だよね

+4

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144. 匿名 2019/10/05(土) 22:28:32

子ども達が走り回れるくらいの庭が欲しかったので、地方都市の中心部から車で1時間ほどで駅も遠いですが、落ち着いた住宅街に100坪の土地を買いました。

平屋にして窓が沢山ある家にしたので、とても開放的です！

+5

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145. 匿名 2019/10/05(土) 22:36:40

>>139
羽田はどう？もっと安いんじゃ無いかな。

1件の返信

+2

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146. 匿名 2019/10/05(土) 22:38:36

その予算で港区中央区に出やすいとなると、江東区の場所の悪いエリアでギリでは？

+2

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147. 匿名 2019/10/05(土) 22:38:41

大泉学園においでー
駅から離れれば4500万くらいの安い家いっぱいあるよー
有楽町線直通だから、職場がどこかわからないけど中央区の方も行けるよー

1件の返信

+6

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148. 匿名 2019/10/05(土) 22:43:25

>>71
市川市でも総武線沿い(市川駅本八幡駅最寄り)は広めの建て売りで５０００万からくらいじゃない？高い。その値段出すなら江戸川渡って都内に買うって感じ。市川市でも北側の武蔵野線とか田舎の方は安いよね

1件の返信

+5

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149. 匿名 2019/10/05(土) 22:43:34

なんていうか、千葉と埼玉はもう好みで決めて大丈夫だよね。
神奈川も選択肢に入るなら、
予算を考える必要あり。
港区中央区に通いやすい神奈川は高いよね。
神奈川を予算的に断念して千葉埼玉に流れてる人、一定数いるよね。
お子さんまだ0歳で小学校まで余裕あるから、
千葉埼玉出掛けてみたら？
やっぱりその土地の空気感もあるからね。

1件の返信

+4

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150. 匿名 2019/10/05(土) 22:45:17

いきなり知らない土地に家買うのって怖くないのかな？

+4

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151. 匿名 2019/10/05(土) 22:59:34

>>147
川が湧き水でめっちゃきれいだよね。億のイメージあるけど、離れるって新座とかの境目辺り？

+0

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152. 匿名 2019/10/05(土) 23:12:07

主です！トピ採用嬉しい＆皆さんコメントありがとうございます！参考にさせていただきます。お金持ちの方が多いようでシンプルに羨ましい〜！
言い忘れてましたが、主は中古で考えていて、3階建ＯＫ、通勤に1時間以上かかっても構わない等、かなりハードルは低いです！
あと、予算ももう少し出せるかな、あと500万だけですが（笑）
旦那と沢山相談し、それぞれの会社の購入者に話を聞く。ハザードマップや昔の地図などその土地について、小中学校への距離＆校区の方針など娘の教育について、調べることは多いですねー！
幸い時間はあるので、気になるエリアに引っ越して賃貸で住んでみることも考えてみます！

4件の返信

+7

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153. 匿名 2019/10/05(土) 23:42:16

>>132
浦和の事だけいっているんじゃないんだけど？

1件の返信

+0

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154. 匿名 2019/10/05(土) 23:45:19

>>152
郊外で町田はどう？緑が多い自然があるし、駅前は繁華街で買い物は大体済んでしまう。
新宿まで1時間くらいだし。

+2

-2

155. 匿名 2019/10/05(土) 23:53:36

4500万あれば千葉、埼玉だったらいい家買えると思う
都内は無理

+4

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156. 匿名 2019/10/06(日) 00:06:39

そこまでハードル低いなら西東京市とか小平市とかその辺でいいんじゃない
4500万あれば十分広いよ

+4

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157. 匿名 2019/10/06(日) 00:13:04

うちなんて旦那が主さんぐらいの予算で都心寄り、3LDK、城北城東は嫌だとかなりハードル高く探してたよ
毎日不動産サイトを沢山チェックして週末は内覧に毎週行ってようやく都心に中古で築浅で見つけた
そんな予算である？と言われそうだけどタイミングだね。この予算やこの予算より安いと問合せする人多いみたい

+5

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158. 匿名 2019/10/06(日) 00:13:36

>>45
うちは自営業です

+4

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159. 匿名 2019/10/06(日) 00:22:44

うちは23区内の分譲マンションで7,000万です。

埋立地ではない（液状化現象がない）
ハザードマップが安全地域（海抜が高い）
最寄り駅が地下鉄（ホームの空調が効いてるのと地上走ってる電車はすぐ止まるから）
電車が他の県と直通してない
最寄り駅が始発

という感じです。共働きなので通勤重視で。
台風とか地震がきても、いつも無傷です。

1件の返信

+6

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160. 匿名 2019/10/06(日) 00:25:55

総武線沿いで私も探してるけど高い！
駅近だと4500万は東船橋くらいまで下らないと厳しいかな。
京成線とか武蔵野線あたりなら4500万でも十分なんだけどね。
市川あたりだと5000万以上はするかな。
しかし個人的には市川って東京に近いだけで魅力的な街ではないので、だったら船橋や津田沼の方が駅前が賑わって楽しそう。

+2

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161. 匿名 2019/10/06(日) 00:39:21

その予算なら駅近の新築マンションにすれば。

+2

-2

162. 匿名 2019/10/06(日) 00:44:15

>>152
主‼️中古でいいんだったら話変わるじゃん。それ初めに言わなきゃ、そりゃみんな予算的に無理無理回答しか出ないよ

+4

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163. 匿名 2019/10/06(日) 01:02:26

広島なので、土砂などの災害がないところが絶対だったのと、治安なども気になったので県営や市営がないのも決めてでした。
市営や県営があると中国人と韓国人が多いんですよね…
後は、広島なので値段もそんなに高くないので土地も安すぎないところで利便性も考えて買いました。

1件の返信

+3

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164. 匿名 2019/10/06(日) 01:20:45

わたしも都内で中古で探してるよー！
中古マンションで4500万くらいの。
いま賃貸で住んでる区内で探してます。
やっぱりある程度評判とか雰囲気が周りから聞けるので。
坂が多い場所って駅近じゃないときびしいですよね？
駅近だと予算オーバーするし徒歩10分でも坂道だと遠いだろうし。
500万くらい宝くじ当たってほしいわー！！

+5

-0

165. 匿名 2019/10/06(日) 01:47:29

>>5
多摩地区とかもっと端っこの方なら大丈夫だけどそれなら埼玉でもいいよね。

+5

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166. 匿名 2019/10/06(日) 02:38:17

おすすめは、仕事場の近くの１ｌｄｋとか２ｌｄｋの狭いけどファミリーで住むの禁止じゃないマンション（できれば中古）を買って平日住んで熱海の別荘地にキレイめな中古の別荘を買って土日毎週熱海で過ごすこと。熱海の別荘地なら安いのから高いのまであるからおすすめ。自然いっぱいだし近いし。

1件の返信

+4

-2

167. 匿名 2019/10/06(日) 03:20:23

中古だと安いって人は新築とは別でその他費用かかるとか知ってて言ってるのかな

+5

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168. 匿名 2019/10/06(日) 05:39:04

うちも最初は中古もありで考えてたけどなんだかんだ新築と同じくらいお金かかりそうでやめた
ほぼリフォームなしで良さそうな家は新築と同じような値段だし大規模リフォーム必須なら結構かかるし

+3

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169. 匿名 2019/10/06(日) 06:10:00

>>1
何路線も乗り入れてるエリア
ひたすら便利

+0

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170. 匿名 2019/10/06(日) 07:12:21

>>1
都心の区に住んでるけど1ldkで新築5000万だから
大学までって考えると‥‥‥‥
埼玉か川崎の方が幸せになれそう

+3

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171. 匿名 2019/10/06(日) 07:16:14

>>153
コメ主ではないが
浦和は非常に頭の良い有名な公立高校があるんですよ‥

+6

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172. 匿名 2019/10/06(日) 07:16:54

公明党や共産党のポスターが貼ってある地域はやめておいた方がいいね。

+2

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173. 匿名 2019/10/06(日) 07:17:41

>>152
神奈川の治安良いエリアで探して中古5500万でした。
築20年なので、プラス600万のリフォーム費用もかかってます。

新築だったらこのエリアには住めなかったので満足してますが、治安と引き換えにしたら新築建て売り買えたな〜という感じもあります。

+3

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174. 匿名 2019/10/06(日) 07:28:15

旦那の通勤1時間以内
ハザードマップ
治安
小学校までの距離
あたりを下調べした上で決めましたよ。
旦那の職場が新宿あたりなので通勤40分、駅徒歩10分のところで新築建売戸建購入しました。約7000万です！

+2

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175. 匿名 2019/10/06(日) 07:51:56

>>145
実家近いから羽田付近今年色々見てたけど、築浅中古(ただし土地50平米以下)なら諸経費込み4500万で買えますよー
ただ、羽田近くは区全体で民泊推奨してるので今かなり多くのB&B施設が出来ていて、実際私の実家まで駅から徒歩15分なのですが、帰るまでに3軒民泊施設を通ります。
私も実家に泊まったりして確認しましたが深夜でも民泊利用の外国人観光客が歩いてるのでそういうのが気になる方にはあまりお勧めできないかもしれないです。
その代わりにお洒落なお店も増えているので買う方の好みではあると思います。

+3

-1

176. 匿名 2019/10/06(日) 07:52:46

>>148
71だけど、うちは総武線沿いだよー。
旦那が千葉県内の異動で簡潔する職業だから東京は考えなかったかな。
主さんの場合は4500出せるなら5000も出せそうだよね、実際に家買うまで先だからまだお金貯められるしね。

+3

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177. 匿名 2019/10/06(日) 08:05:13

>>152
初めから中古で考えなくてよくない？
お子さんが女の子だから、小受するってなったら幼児教室の近いとこがいいだろうし、
中受ならSAPIXが近いとこがいい。

+3

-2

178. 匿名 2019/10/06(日) 09:23:17

土地代でいっぱいいっぱいのしょぼーい家しか建てられないなら無理をしなさんなって感じ

1件の返信

+2

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179. 匿名 2019/10/06(日) 09:59:02

>>178
どんな良い上物でも上物の価値なんてほとんどないわよ。

+5

-0

180. 匿名 2019/10/06(日) 10:02:45

>>110
え？うちは、葛飾区で駅から5,６分、4,000万円しませんでしたよ。

+1

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181. 匿名 2019/10/06(日) 11:30:23

狭目にはなりますが、私はオープンハウスで5000万3LDKで豊島区最寄り駅徒歩10分の好立地新築物件買いましたよ！
4500万でも全然都内物件ありましたよ、板橋は地盤も良いし間取りが広めな物件多いです。

+3

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182. 匿名 2019/10/06(日) 11:57:49

子供の立場から言うと駅の近くは絶対条件だと思います。受験とかするようになると、駅が近くないと詰むから。私は地方都市に住んでるけど、駅まで一山超えないといけなくて、それも徒歩1時間、朝のバスは遅延し放題で、親には違う土地選んで欲しかったです。

1件の返信

+1

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183. 匿名 2019/10/06(日) 12:05:44

ハードル低いとこれでいいやと変なの買ってしまう恐れがある

+2

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184. 匿名 2019/10/06(日) 12:10:48

>>182
でも駅の近くなんて高いから..
駅近くて5000万以下なら地域自体が治安悪いところだし

+3

-0

185. 匿名 2019/10/06(日) 12:17:34

みんな、家って一回しか買わないの？
うちは土地や物件の価値が下がらなそうな場所を選んで、子供が小さいとき、子供が中高生になったとき、子供が巣立ったときの３回ぐらい家変えても良いかなぁと思ってる。それぞれ住みたいエリアも何となく決めてる。
今は子供が小さいから広い中古の一軒家を格安（リフォーム込3200万くらい）で買ったよ！

+0

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186. 匿名 2019/10/06(日) 13:32:51

>>166
です。主の代わりに調べてみたよ。
５０００万円の予算だったら新築マンションは港区中央区だと１ｌｄｋになるみたいだね。たまに２ｌｄｋもあるけど人形町とか少し下町の海寄りになるみた。2人の仕事場の歩いて行ける真ん中あたりがいいと勝手に思ってるけど。新築にしたら熱海の別荘地は買うはむりみいだけど、中古マンションにしたら場所も広さも色々選べるみたいだね。そして熱海の別荘地は安い程度のいい中古から質のいい高級中古まで選べるけど、東京のマンションを安めのを選べば、熱海の別荘地や中古住宅を買って新築もできるね。輸入住宅好きだったらアーデンホームとかロビンスジャパンとか安く建てれるから高級中古住宅より安くきれいな家に住めるよ。

+0

-0

187. 匿名 2019/10/06(日) 15:57:27

調べにくいけど、ゴミの出し方に民度が出るらしい。
候補のあたり散歩してみるといいんじゃない？

+3

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188. 匿名 2019/10/06(日) 15:58:15

地盤のしっかりしてるところ。

+3

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189. 匿名 2019/10/06(日) 16:01:04

>>60

それ一番いいかもね。教師が公立校の内情知ってるし。
どんな保護者いるかで地域性わかるもんね。

+2

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190. 匿名 2019/10/06(日) 16:03:46

>>163

変な外国人がいない地域というのも大事ですね。

+3

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191. 匿名 2019/10/06(日) 16:05:10

>>159

何区ですか？やっぱり駅から近いですか？

1件の返信

+1

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192. 匿名 2019/10/06(日) 16:09:35

>>77

杉並は南北格差がすごいよね。

+2

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193. 匿名 2019/10/06(日) 17:01:25

>>34
私も葛飾区です！
建て売りだと三千万きってるとこいっぱいありますよー！

+2

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194. 匿名 2019/10/06(日) 17:54:50

同じように土地にこだわりなく、都内近郊でお互いの職場まで1時間以内でいけるところで、3500万以内で探しました。
八王子市、中央線沿い、徒歩13分
4LDKで新築建売ですが、2900万で買いました。

+4

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195. 匿名 2019/10/06(日) 18:27:07

憧れの家か憧れの町どちらかが実現できるほうがいいよ。住みたい町か住みたい家。住みたい町なら古さは我慢できるとか、住みたい家（広さなど）が実現できるなら、遠くてもいいとかどちらかがないと通勤もローンもつらいよ。それにどちらかがあれば他の人もすみたいはずだから売れるだろうって安心する気持ちもあるだろうし。

+4

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196. 匿名 2019/10/06(日) 18:40:10

主やだんなさんはどんなお仕事ですか？職業によって何となく性格が見える場合もあっておすすめの町があるかも。

+1

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197. 匿名 2019/10/06(日) 18:44:02

>>123東京は作られた場所が悪すぎて都心に歩いてや自転車で行ける範囲に災害に安全な場所がないから一戸建てに住みたがらないし少しでも安全な場所は高いし。遠くから電車で通ったほうが戸建ては安全なんだよ。

+1

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198. 匿名 2019/10/06(日) 19:07:24

主は、満員電車乗って通勤したことあるのかな。乗ってても会社の近くだから1駅２駅かな。
本当に毎日はつらいから体験したほうがいいよ。不思議と毎日だと慣れるけど。

+2

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199. 匿名 2019/10/06(日) 19:10:20

案外地下鉄とか各駅停車の電車の都心から近めのところより大きな駅から急行のすごい遠くでも家から会社までの時間は変わらなかったりするよ。でもその代わり、急行ものすごく混むけど。地下鉄もそれ以上ともいえるくらいものすごく混む路線があるから一本で行けるだけを重視しないほうがいいよ。

+1

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200. 匿名 2019/10/06(日) 19:33:09

近くに古墳がある(災害が少ない)ところ

1件の返信

+0

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201. 匿名 2019/10/06(日) 19:36:09

小学校までに定住したいですよね。分かります。
治安が悪くない、高台、武蔵野台地→対防災防犯
JRと地下鉄、数本使える、→利便性
大きい公園、小学校が近い→子供の為
主人の会社本社まで、乗換えなしの30分→主人の為
部屋が一部屋余っている→主人の親対策
実家からあまり近からず遠からず、でも公共交通機関一本で帰れる→私の為
妥協点は駅から大人の足で徒歩10分ちょっとかかるところ。→お陰で少し安い

主さん良いところ見つかるといいですね！！

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202. 匿名 2019/10/06(日) 19:37:36

>>1
とっても失礼かとは思いますが、今30半ばで小学校入学となると6〜7年後だよね？
健康なことはもちろんだけれど不景気になればなるほど金利は低いままだとしても銀行が貸してくれる額を減らすと思うよ？
倒産、解雇の不安が高くなると思うから。

お金貯めるなら現金はあるだろうから困らないだろうけれど、いざ借りられないので買えないって現実もあるよ！

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203. 匿名 2019/10/06(日) 19:43:24

荒れてない学校ががるちゃんではよく言われるけど。荒れてないを重視する人もいるし。
意識高いを嫌う人もいるから自分の性格を見極めたほうがいいよ。
荒れてるとかいう考えを嫌う人は下町育ちにいる
し私立の特別な教育を嫌う人公立の平等を嫌う人とかね。そういうのが田舎出身の人でも下町が気に入る人新興住宅地が気に入る人で別れるし。
基本町に同世代が多いのがいい人、色んな年代がいるのが自然だって考える人もいるし。色んな年代ごちゃまぜで昔ながらのところに入るほうが入りやすいとかそういうのは入りずらいって人もいるし。
同じ年代だとライバル意識が嫌って面も友達ができるもあるし、仲間外れを感じるとかもあるし、どこに入れば仲間外れを感じない場所って決まってるわけじゃなくて個性だし、年齢色々でも仲間外れが気になるなら賃貸がいいとかって人もいるし。それでもとりあえず買ってみる人もいるだろうし。
住んでると人に会ったりとかそれ以外でも自分も変わっていって価値観変わる出来事があると町も合わなくなることもあるしね。

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204. 匿名 2019/10/06(日) 19:57:13

>>149
何となく埼玉は川原で遊んでピクニックしてる家族が多くて千葉は公園やレジャーランドに行く家族が多いイメージ

1件の返信

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205. 匿名 2019/10/06(日) 19:57:59

東京と神奈川は家で勉強してるイメージとショッピングしてるイメージ

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206. 匿名 2019/10/06(日) 20:38:49

横浜市内で駅から7分、土地50坪、建物入れてトータル4700万でした。治安が良く、日当たり風通しの良い場所で満足してます。

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207. 匿名 2019/10/06(日) 20:48:58

荒れてなくてもいじめはどこにでもあるから買うのはギャンブルだよ

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208. 匿名 2019/10/06(日) 20:51:33

>>200
古墳で閃きました！
私、古墳みたいな家に住みたい！！！
前方後円墳みたいな家！！！

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209. 匿名 2019/10/06(日) 21:01:59

私は夫の実家に来てしまったけれど…友だちが4200万で駅から遠い板橋区マンションだよ。

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210. 匿名 2019/10/06(日) 22:41:09

>>142
そうそっち！

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211. 匿名 2019/10/06(日) 22:57:25

今住んでるマンションと同じくらいの年数で近所のをとりあえずまず買ってみてから考えたらどうかな。
マンションは売れるから大丈夫だよ。

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212. 匿名 2019/10/07(月) 03:26:34

中古戸建は売れないって考える人もいるけど。新築しようとしたら精神的に新築が向かないって気づいて中古がいいって人はいっぱいいるよ。そういう人は人が使ったものがいや以上に、選択が面倒とか決められないから決めてあるのがいいとかもう固定資産税も近所の人も全部わかってるからいいとかもあるし、新築するのに何もない場所に作るのも意外とハードル高い精神的な負担と心配もあるし、隣や近所の人に建てるときに気を遣うのが嫌とか近所の窓や日当たり一つとっても気にして気を使って決めるの負担だから。かといって古家を解体すればそういう心配は少し減るけどそれも心がざわざわする心配や負担があるから。だから中古で栄転だったりすればすぐ売れるよ。後は、なるべく損はしないで儲けもしない金額で売るといいよ。後売ることを考えているなら毎月一定の金額の返済じゃない借入額のほうが減る金利の返し方をしたほうが売るときに借入金が少ないから安く売ることができるから売れやすいかな。

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213. 匿名 2019/10/07(月) 22:23:59

>>191
自宅から駅まで徒歩2分です。
区は、どちらかというと西側です。

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214. 匿名 2019/10/24(木) 04:16:58

中古戸建てで23区の武蔵野台地に乗っかるあたりなら
駅から徒歩10分前後でそれくらい、少し小さめかもだけどあるかも
その辺住宅のための最低面積60平米規制対象だから新築では無理だと思うけど
探しゃ穴場はある
長くかけてくまなく楽しんで見まくって探せばいいと思います

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215. 匿名 2019/10/24(木) 04:18:46

>>204
その河原の施設の数々が今回の台風から荒川を守ったのさ