-
1. 匿名 2024/04/10(水) 17:16:12
■マンション購入、「資産として有利」と考える人が増加
マンションに飽きても、売って、別の住まいを購入することが比較的容易になったわけですから、2010年前後にマンションを購入した方にとっては笑みが止まらない状況かもしれません。
資産としてマンションを購入する方は年々増えています。そんな事実を知ると、「今の賃貸に住み始めた時期に、購入していれば今頃…」といった後悔も生じるのではないでしょうか。しかし、購入するとなれば「資金」もローン審査に通るための「信用」も求められます。実際のところ、賃貸を選んだ当時にそれらを用意できたかといえば、厳しいかもしれません。
さらに、日本の不動産が一番価値のある状態は新築です。年月を経て不動産の価値は保たれず、売却に出して買い手がみつかるとも限りません。+35
-20
-
2. 匿名 2024/04/10(水) 17:17:05
10年で2倍になったんだね
アホくさ+314
-4
-
3. 匿名 2024/04/10(水) 17:17:20
結局賃貸と購入どっちが得なんだろう+13
-5
-
4. 匿名 2024/04/10(水) 17:17:34
宝くじ当たれば近くの新築マンション買いたいけどな+125
-1
-
5. 匿名 2024/04/10(水) 17:17:39
「東京オリンピック終わったら急落する」って言われてたよね。ウソつき！+432
-8
-
6. 匿名 2024/04/10(水) 17:18:06
管理費と修繕積立金が値上がりしてるけどそこは無視？+215
-6
-
7. 匿名 2024/04/10(水) 17:18:24
お給料上がらないし家もマンションもこれからの人は大変だと思う
都会、田舎に関わらずね
うち職人で少しでも安くしてあげたい気持ちはあるのだけれど材料の高騰もえげつなくて…
ごめんなさい+228
-10
-
8. 匿名 2024/04/10(水) 17:18:37
確かに15年くらい前に買いたかったマンションは今の方が値段上がってたわ
15年も月日建ってるのに上がるのは凄いなって思った+228
-1
-
9. 匿名 2024/04/10(水) 17:18:57
>>3
住みたいとこに住めてればどっちでもいい+66
-2
-
10. 匿名 2024/04/10(水) 17:18:58
2010年に買ったけど既に修繕積立費が倍以上だよ(;´д｀)ﾄﾎﾎ…+132
-2
-
11. 匿名 2024/04/10(水) 17:19:20
不動産屋さんが市況最近落ちつきつつあるって言ってたけど、まだまだ上がるんだろうか？
待たずに買うべきなのか…？迷う。+40
-3
-
12. 匿名 2024/04/10(水) 17:19:36
駅遠、スーパーコンビニ遠の我が家の物件の価値は全く上がってない+34
-1
-
13. 匿名 2024/04/10(水) 17:19:40
中国人が買い漁ってそう+52
-4
-
14. 匿名 2024/04/10(水) 17:20:36
いいエリアは固定資産税も高いじゃん。
駐車場代だけでめちゃくちゃするよね。
維持費が高いもん+95
-1
-
15. 匿名 2024/04/10(水) 17:20:45
マンション限定にしちゃうから胡散臭くなる+6
-5
-
16. 匿名 2024/04/10(水) 17:20:53
税金も上がってるの？
ローン払ってる途中だから平気なの？+2
-0
-
17. 匿名 2024/04/10(水) 17:21:20
1.5倍で売った+16
-2
-
18. 匿名 2024/04/10(水) 17:22:41
>>11
なんか高いよね…このままずっと上がり続けるのかな
住人は減りそうだけど投資で買われてるから庶民にはまわってこない的な？+74
-0
-
19. 匿名 2024/04/10(水) 17:22:52
またすぐに下がるよ
これから人口減なんだし+17
-27
-
20. 匿名 2024/04/10(水) 17:24:33
マンション新築4年で1000万高く売れた。+73
-1
-
21. 匿名 2024/04/10(水) 17:25:05
>>8
あっ珍しく現実的な値段！と思うと大体築30〜50年でびっくりする。
10年前なら新築の値段だったのに。+140
-0
-
22. 匿名 2024/04/10(水) 17:25:50
かわせたいどけのダミーだね
今後マンションなんて廃れていくだけだし買わない方がいいよ+13
-35
-
23. 匿名 2024/04/10(水) 17:25:59
>>1
マンションのオーナーさんに聞きたいんだけど、
今度賃貸のマンションが更新なんだけど、
管理費が3千円値上がりすると書かれていた。
（今1万なので、1万3千円になる）賃料はそのまま。
これって妥当？
マンション自体は築11年で、私は入居して10年目。
2年前にオーナーが変わって、賃料値上げは今回初めて。
ちなみに都内23区です。+20
-0
-
24. 匿名 2024/04/10(水) 17:26:52
金も買っとけば良かった+84
-0
-
25. 匿名 2024/04/10(水) 17:26:53
普通に管理費と修繕費と固定資産税で賃貸住める+14
-0
-
26. 匿名 2024/04/10(水) 17:28:05
>>5
ネットで買えない人たちが言ってただけじゃない？
自分の周りでは買ってたよ+14
-19
-
27. 匿名 2024/04/10(水) 17:28:48
家は負債+9
-1
-
28. 匿名 2024/04/10(水) 17:29:27
これってバブル？
また弾ける時がくるのかな？+8
-10
-
29. 匿名 2024/04/10(水) 17:29:59
>>22
マンションは管理会社が入ってるところが多くて、瑕疵が見つかった時も責任取らなくて済むし、営業にとって都合が良くて楽でいいんだと思った
客にとって住みやすいかどうかではないんだと思う+7
-3
-
30. 匿名 2024/04/10(水) 17:30:24
>>3
家族構成やライフスタイルによってどっちが得かは人それぞれだよね
うちは車2台とペットがいるからガレージ2台分ついてる戸建てを購入して正解だったと思ってる
まず猫飼ってもいい物件で希望の間取りの賃貸がなかなか無かったので早い段階から戸建て購入を考えて貯金してたよ
多分猫飼ってなかったら賃貸のままだったかな+55
-3
-
31. 匿名 2024/04/10(水) 17:30:30
>>9
そうそう。得か損かで決めんなよね+16
-1
-
32. 匿名 2024/04/10(水) 17:30:31
円安で海外の資材が高騰してるから新築物件は一時期に比べるとべらぼうに高くなってるらしいね
うちのマンションは郊外とはいえ都心まで３５分の駅の近くで便利だから築２０年になるけど空きが出てもすぐに買い手が決まる状態+19
-0
-
33. 匿名 2024/04/10(水) 17:30:34
>>5
私は下がらんと思ってたよ。
ここまで上がるとは思って無かったけど。
コロナに加えて戦争もあるから、当時より高騰する要素は増えてる。+96
-7
-
34. 匿名 2024/04/10(水) 17:31:15
>>11
場所による
大阪はまだまだこれから、都内はそもそももう大型物件自体がでないから今後はもっとあがる
地方はしらない、でも人件費は上がっていくし働き方改革で工事期間が延びるから下がる要素ってないんだよ+44
-1
-
35. 匿名 2024/04/10(水) 17:31:21
>>19
人口減だからこそ値段が下げられないのでは+8
-0
-
36. 匿名 2024/04/10(水) 17:31:37
>>2
給料も2倍になってるんだし
当たり前じゃない？+0
-56
-
37. 匿名 2024/04/10(水) 17:32:08
>>3
都内・駅チカの良物件を保有し、それを貸し出して大家収入を得る
自分は賃貸で自由なところに住む。近隣に問題があっても身軽に逃げられる
これが最強
金がないとできないけど+15
-15
-
38. 匿名 2024/04/10(水) 17:32:37
>>22
こういうマンション嫌いの人多いけど、住宅価格と一緒で、需要が減ったこと無いじゃん。
不便でも戸建が良いって人も一定数居るけど、安全で便利な場所に住みたい人の方が圧倒的に多いってことだよ。+69
-1
-
39. 匿名 2024/04/10(水) 17:32:59
>>24
調べたら
12500円/1ｇ超えてた😱+5
-0
-
40. 匿名 2024/04/10(水) 17:33:25
>>2
いや、ほんとにあほくさいよ
このテの記事の「価格」ってさ、オーナーがつけてる値段の集計であることが多いから
とくに中古市場は強気の値段つけてもなかなか売れないよ
今は価格が高止まりしてるから初期の値段設定を高めにしておく、でも買う側は値切って買ってるよ
ただ、そこまでお金に困ってないオーナーは
「値切るくらいなら売らないわ、今不動産高いんだし、売らずに渋ってたら別の人に高値で買ってもらえるかも」
つって、売らない
だから表示価格は高いままとなり、表向きは「不動産、高くなったね」となる
そうするうちにあるとき不動産バブルははじけ、あらゆる不動産の価値が目減りする（本来に戻る）よ…+28
-12
-
41. 匿名 2024/04/10(水) 17:34:00
>>22
そう思う人は買う必要ないと思う
買ってる人は便利なとこに住みたいってのが一番だから
+25
-0
-
42. 匿名 2024/04/10(水) 17:34:03
まあまあ。仮に購入時より値上がっていたとして、売るのかい？売らないよね、住んでるから。田舎に引っ越すとかならまだしも、高値でマイホーム売っても買う家も値上がってるからね。
安く買えて良かった！ってただそれだけだよ。どんまい。+71
-4
-
43. 匿名 2024/04/10(水) 17:34:28
うちはまさに底値の最後の方に買った。
マンション観に行った時に「今が底値です！」と言われても「またまたー、営業トークだな」と思ってたけど本当に底値だった。
あの頃は好立地の有名メーカーのマンションでも完成後に売れ残ってることがあって、200万300万値引きもしてくれてまさに選び放題だった。
今だと同じ条件でも1,000万くらいは高くなる。+56
-0
-
44. 匿名 2024/04/10(水) 17:34:33
さすがアベノミクス+2
-4
-
45. 匿名 2024/04/10(水) 17:34:36
>>1
いや崩壊はじまってますがな+9
-5
-
46. 匿名 2024/04/10(水) 17:34:50
>>3
都心からちょっと離れたところに賃貸かなぁ
戸建てだと維持費かかるよね
マンションも積立あるし
悩むわ+11
-2
-
47. 匿名 2024/04/10(水) 17:34:52
2012年に買って、2023年にそのマンション売って新しくマンション買った。とてもよい。+28
-0
-
48. 匿名 2024/04/10(水) 17:36:39
>>28
バブルは投機的な理由で価格が上がる状態。
為替レート、インフレ、戦争、資源不足など複数の要因が絡んでるから、バブルが弾けるみたいな下落は見込みにくい。
仮に色々と破綻して経済と共に弾けた場合には、下がった物件を買える人は少ないと思う。+19
-0
-
49. 匿名 2024/04/10(水) 17:36:56
>>10
えー！まじか。
それは最初からの計算で？
うちも8年目に5,000円くらいあがったけど元からそういう計画だった。+26
-1
-
50. 匿名 2024/04/10(水) 17:37:43
築15年のマンション（今思えば底値だった）を2000万円で購入したんだけど、今2700万くらいになってる。
けど、プラスで売れたとしてもそれを元手に新築の家なんて高すぎて買えそうにないし、今のマンションに住み続ける選択しかないんだよなぁ…+91
-0
-
51. 匿名 2024/04/10(水) 17:38:07
>>19
人気の住みたい場所に偏るだけだよ+33
-0
-
52. 匿名 2024/04/10(水) 17:38:27
でもそれは東京とか都会の話よね？地方都市とか。
+2
-0
-
53. 匿名 2024/04/10(水) 17:38:44
本当だよねー。これいつかは下がるの？って思ってたけど、中国人もどんどん買って行くからしばらく下がること無さそう。もう都心に住むメリットがなくなってくると思う。働き方を見直して田舎に住むしか無理よな+14
-1
-
54. 匿名 2024/04/10(水) 17:38:51
>>51
余るとこに安く住めていいじゃん+1
-0
-
55. 匿名 2024/04/10(水) 17:39:10
>>2
東京オリンピック後に不動産は暴落する！いまはまだ買い時ではない！って言ってたけど全然そうならなかったね
+97
-0
-
56. 匿名 2024/04/10(水) 17:40:12
確かに評価額が購入時より上がっている。
20年以上住んでいるのに。+4
-1
-
57. 匿名 2024/04/10(水) 17:40:18
>>6
それなー！！
最初の計画書？あったけど足りないと追加お知らせきたわ！+49
-1
-
58. 匿名 2024/04/10(水) 17:40:19
>>1
不動産にしろ投資にしろ金にしろその時にやっておかなかったんだから悔やんでもしょうがないよ+6
-0
-
59. 匿名 2024/04/10(水) 17:40:45
>>5
円安で外国人からしたら安くなってるしね。円安が続く限りまだまだ上がる余地はありそう
+5
-0
-
60. 匿名 2024/04/10(水) 17:41:14
>>6
マンションって購入金額払い終わっても、管理費修繕積立金、駐車場代はずっと払い続けないといけないし値上がりも怖いから、一戸建て購入したい。+54
-20
-
61. 匿名 2024/04/10(水) 17:41:27
>>23
妥当じゃないの？
今までの一万円がむしろ安いなって思ったけど
戸数によるけど、最低賃金と物価の上昇を考えたら別におかしくないよね
むしろこの10年間据え置きだったのが優しいなって思う+35
-2
-
62. 匿名 2024/04/10(水) 17:41:49
>>30
横だけど、わかる
結局買うか買わないかって正解ってなくて個人個人の生活様式によって変わるよね
お子さんいて広い物件がいいとか、飼いたいペットがいてとかなら戸建て買うべきだと思うし+31
-0
-
63. 匿名 2024/04/10(水) 17:41:50
>>24
20年近く前に
数年、海外赴任帯同してた。
行った国は買い物なんてするところがない
エリア。
その頃の3倍になっているので
赴任手当で金買っといたら
小さいマンションくらい買える値段になってたなと後悔。
+12
-1
-
64. 匿名 2024/04/10(水) 17:42:09
>>36
異世界から来たのかな+23
-0
-
65. 匿名 2024/04/10(水) 17:42:28
マンションってどれも高級品ですよね。
立て直しも含め、老朽化したマンションの処分法が一般化してなくて、住み替えできる経済力が必要だから。+9
-0
-
66. 匿名 2024/04/10(水) 17:42:44
>>53
都心から子育て世代が離れて周辺県に移動してるって最近ニュースでみたわ
都心の会社は若い世代に敬遠されるのではないかと危機感を募らせている、とか。+2
-9
-
67. 匿名 2024/04/10(水) 17:42:46
>>54
よこ
余るところには仕事もないから結局住めないんじゃないかな+3
-0
-
68. 匿名 2024/04/10(水) 17:42:59
>>2
今の新築は見た目はきれいでオシャレだけど、一昔前より圧倒的に狭いし（3帖くらいで1部屋とか）、使っている材料の質が悪い
で価格は1.5〜2倍とか、買う人はどうした？と思う+118
-5
-
69. 匿名 2024/04/10(水) 17:43:21
同じ金額ならマンションの方が立地が良いけど、その他の費用のことを考えると完全に同額ではないよなとか、でも木造住宅より倒壊リスク低いよなとか、
答え出すの難しい
もう30歳過ぎたからそろそろ購入を考えないといけない+7
-0
-
70. 匿名 2024/04/10(水) 17:44:28
>>65
そうなんだよね
戸建ても修繕は必要だけど、本人が気にせず住むだけなら一応老後まで住める
マンションはローン後も払うものが多すぎて、とくに築２０年以上経ってるマンションを今の価格で買う人ってすごいチャレンジャーだなって思ってる
稼ぎがいいなら問題ないけど、ギリギリとかで買う人+23
-0
-
71. 匿名 2024/04/10(水) 17:45:12
>>5
これから高齢化でどんどん空き家増えるから安くなるよって言ってる人いるよね
欲しい人は欲しい時に買うに限るよ
安くなるって言って安くならなくても誰も責任取らないからね+106
-0
-
72. 匿名 2024/04/10(水) 17:45:44
>>66
いくら都心が収入が高いといっても、通勤片道1.5時間する価値があるのかと考えると近場で年収100万下がる方が幸せかもしれないよね+8
-0
-
73. 匿名 2024/04/10(水) 17:47:24
>>72
横だけどそれは思う
でも100万じゃすまないんだよね、近場でさがすと200万以上下がるしそもそも同じ職種がほとんどないっていう
なのでうちは一時間半かけて都心の会社に通ってる…+10
-0
-
74. 匿名 2024/04/10(水) 17:48:11
>>55
まぁコロナと戦争なんていう予期しないものがあったからねぇ+22
-0
-
75. 匿名 2024/04/10(水) 17:48:25
>>60
一戸建ても外壁塗替え屋根塗替えだの定期点検定期修繕は発生するよ
まあ手入れせずお金かけず雨漏りしたり床下腐ってもよそに迷惑かけないけど
※でもシロアリは発生すると巣分かれしたときにご近所に迷惑かけるって+35
-1
-
76. 匿名 2024/04/10(水) 17:52:22
>>60
マンションは安心安全、手入れの手間をお金を払って外注するのよ。戸建でも結局自分でセキュリティとか外壁塗り替えとかやらないとだめじゃん。
戸建は外壁ボロボロでもまだいいやとか、少し早めだけど今やりたいからやるとか、自分で修繕のタイミングを決められるのがメリット。
+75
-0
-
77. 匿名 2024/04/10(水) 17:52:31
>>67
バブルの時でも通勤できないようなところまでは行かなかったよ+1
-0
-
78. 匿名 2024/04/10(水) 17:54:05
>>2
郊外で一生住むための中古マンション探してるけどそこまで値上がり感じないな
23区の新築が異次元すぎる+12
-2
-
79. 匿名 2024/04/10(水) 17:55:27
最近売ったけど買ったときより高く売れてビックリした+9
-0
-
80. 匿名 2024/04/10(水) 17:56:18
>>30
社宅に格安で住めたり手当がある人は賃貸住んだほうが明らかに得だし、マイホームが夢なんですって人は得か損かじゃなくてそりゃ買ったほうがいいだろうしね+46
-0
-
81. 匿名 2024/04/10(水) 17:57:23
>>3
購入
老後に賃貸は辛い+45
-1
-
82. 匿名 2024/04/10(水) 17:58:12
将来の資産価値はどうなるか分かんないけど、投資用じゃなく住むように買うのはありじゃない？
人気の学区と駅近なら自分自身の利便性もあるんだし
空き家問題でそのうち下がると言われてるけど、都会はどうなるかわかんないし+1
-0
-
83. 匿名 2024/04/10(水) 17:58:24
>>60
一戸建だと、屋根とか壁はやっぱり朽ちるよ
床下収納も変なことになってきた
田舎の一戸建なら、便利な場所のマンションは資産価値的にも良いと思う
+35
-1
-
84. 匿名 2024/04/10(水) 17:58:41
>>9
そうだよね！！！
得するために買うんじゃないもんね、住みたいところに払える値段で住むために買うんだもんね。+16
-1
-
85. 匿名 2024/04/10(水) 17:58:49
>>55
買いたいときが一番良いタイミングだと思う+28
-0
-
86. 匿名 2024/04/10(水) 18:02:44
少子化だしどっかのタイミングで下落すると思うんだけどどうなのかな？+3
-4
-
87. 匿名 2024/04/10(水) 18:04:13
>>1
たら、れば、言うな+0
-0
-
88. 匿名 2024/04/10(水) 18:04:36
>>3
年金生活になった時に、賃貸だとかなりの出費に感じると思う
持ち家か、便利なとこのマンションでローン完済して二万(管理費と修繕積立金)払ってるほうが良いと思う、歳老いたら車の免許返納出来るような、駅近、買物や病院、便利な所がいい+51
-1
-
89. 匿名 2024/04/10(水) 18:05:29
>>71
結局、いつの時代も今買えない人が言ってるだけだよ
買える人は買ってるから
いまもそうだけど、空き家ならそりゃあるけど便利じゃなかったり古かったりで
じゃあそれ借りるの？買うの？っていうとみんな嫌でしょ
+45
-0
-
90. 匿名 2024/04/10(水) 18:05:38
>>86
高齢化だし、便利な立地の高値は続きそう+7
-0
-
91. 匿名 2024/04/10(水) 18:08:00
>>8
そうそう、うちの近所も。
新築マンション不足してるから、
中古マンションまで値上がりしてきたよ。+35
-0
-
92. 匿名 2024/04/10(水) 18:10:35
>>86
便利な立地なら値上がり続けて、
不便な場所は下がる、とか二極化しそう。+15
-0
-
93. 匿名 2024/04/10(水) 18:11:08
>>3
売る時に買った値段より高く売れるマンションを買えるなら購入がお得。
買ったときより下がる物件なら賃貸。
不動産はほぼ値下がりするから大抵は賃貸のほうが得。
東京の人気駅の徒歩３分マンションとか購入出来るなら購入がよい。
+8
-5
-
94. 匿名 2024/04/10(水) 18:12:58
>>66
借り上げ社宅で都内住んでるんだけど、子供の幼稚園も小学校もどんどん子供の数減ってる。
少子化か都内避けかのどちらかで人が減ってるんだと思う。+3
-2
-
95. 匿名 2024/04/10(水) 18:13:29
>>86
もうその兆候出てる。
目黒や世田谷は下がり始めてる。
23区でも下がり始めてるエリアがあるよ。
YouTube見てると詳しく解説してたりする。
資材や人件費で物件は高騰してても、
売れてなくて値下げし始めてるエリアが出てきてる。
ピークは去年あたりって言ってた+15
-0
-
96. 匿名 2024/04/10(水) 18:15:07
売値と実際に購入した値段は違うからね。
表に出てるのは売値。
実際は買い叩かれたりしてるけどその値段は公表されない+5
-0
-
97. 匿名 2024/04/10(水) 18:17:44
戸建てかどうか迷ったけど、
ゴミは24時間好きな時に捨てられるし、
何より孤立が進む中で、同じ敷地内にたくさんの人が生活しているから
なんとなく安心で、やっぱりマンションにして正解だったと思っていたけど、
いざ老後がちらついてくると、定年迎えても否が応でも修繕積立費や管理費は
生活に合わせて削れないのがちょっと不安。
いずれは中古の小さな戸建てに引っ越すことになるかも。
その時までマンションブームが終わらないで欲しいな。+22
-1
-
98. 匿名 2024/04/10(水) 18:18:06
>>3
超大金持ちなら一生賃貸の方が楽
災害・管理費・維持費考えたら賃貸になる
年取ったら一括で購入できるレベルの人ってことだけど
普通の金持ちなら
購入になるけど、年々上がる管理費と室内の維持費（水回り）とか
考えるとマンションって決して安上がりじゃないよ+23
-1
-
99. 匿名 2024/04/10(水) 18:19:39
分譲マンション２戸賃貸にしてたのを売ったら金持ちになったわ+2
-0
-
100. 匿名 2024/04/10(水) 18:19:48
>>95
戸建はだいぶ余り始めてるっていうね+12
-1
-
101. 匿名 2024/04/10(水) 18:20:02
>>19
中国人が買ってるから下がらない
日本人が買えないの情けない
政治が悪い+13
-9
-
102. 匿名 2024/04/10(水) 18:21:34
>>2
だから買わない。一生賃貸だよ。
コメ主さんも賃貸？+7
-7
-
103. 匿名 2024/04/10(水) 18:26:06
>>7
そんな風に思ってくださるの日本人の職人さん貴重な存在です、うちも近年沢山お世話になりました、丁寧なお仕事ありがとうございます+68
-1
-
104. 匿名 2024/04/10(水) 18:28:27
バブルのとき投資目的で高額て購入した目黒2Kのマンションローンの利子ばかり払ってぜんぜん投資にならなかった。価格だだ下がりで数年前売った…取っとけばよかったかな+5
-0
-
105. 匿名 2024/04/10(水) 18:32:32
>>8
我が家は13年前に新築で買った都心部マンションだけど買ったときの1､5倍くらいに上がってる。永住するつもりだから上がっても固定資産税が上がるだけでメリットないけどあのとき買っておいてよかったとは切実に思う。
それにしてももし売ったら（売らないけど）この10数年タダで住んだようなものだものね。お金のある人は不動産転がせるね。+46
-1
-
106. 匿名 2024/04/10(水) 18:34:00
オリンピック終わったら値崩れするのに今買うのはバカだよねwとかガルちゃんで散在言ってた人いたけどさぁ…+14
-0
-
107. 匿名 2024/04/10(水) 18:34:55
ド田舎住みです
人口も少なく超高齢化なのに
駅と直結の8千万のマンションは即完売してて
みんな、一体誰が買ってるの？？となってる。
本当に山ばかり
牛舎とかもたくさんあったり、のどかな村
観光客とかも一切いない。
突如現れた高層マンション&即完売にびっくりしてる。
田舎なんで8000万なんて
えぇ！！！！！？？？？👀って感じなので。
+28
-0
-
108. 匿名 2024/04/10(水) 18:36:37
五千万円で買ったマンション、査定の見積もりしたら売値七千万円だったよ。
+8
-0
-
109. 匿名 2024/04/10(水) 18:40:50
>>50
そうなんだよね。高く売れたとしても、次買う物件もその分高くなってるってことよね。+51
-0
-
110. 匿名 2024/04/10(水) 18:42:50
うち12年前に買って、いま買値の1.5倍くらいの売値になってる
でも売ったところで買い換える先もバカ高いし意味ない
田舎にひっこむとか実家つぐとかだったらいいけど+11
-1
-
111. 匿名 2024/04/10(水) 18:45:14
>>3
駅チカの戸建てを購入。
土地だけでも毎年上がるし。
+3
-2
-
112. 匿名 2024/04/10(水) 18:47:12
>>91
中古でいい物件がすごく減った。
数年前は割とあったのに。
中古も争奪戦なんだろうな。+25
-0
-
113. 匿名 2024/04/10(水) 18:54:41
買わなくて良かったと思ってる。
これだけ地震続いてるから、近いうちほんとに首都直下型来るんじゃないかとビクビクしてる。+20
-1
-
114. 匿名 2024/04/10(水) 19:00:47
>>8
うちも築30年弱なのに下がるんじゃなくて2倍弱に値上がりだよ+4
-0
-
115. 匿名 2024/04/10(水) 19:10:58
>>23
管理経費も上がったのでは？掃除とかしてくれる日中管理人の賃金も上がってるだろうし。共用区分の電気やエレベーターやメンテナンス費用全部上がってるし。+25
-1
-
116. 匿名 2024/04/10(水) 19:27:38
>>105
私も買うのすごく勇気いったけど買っといてよかった
今だと子供いるから広さほしいのに高くて買えないし賃貸も値上がりしてるし大変だったかも+14
-0
-
117. 匿名 2024/04/10(水) 19:30:08
>>23
不動産GメンのYouTubeで拒否できるみたいな話してた気がする
+2
-4
-
118. 匿名 2024/04/10(水) 19:30:19
>>6
家の親も終の棲家のマンション買ったけど、管理費と修繕費年々上がってて借りてんのと変わらなくない？て感じになって来たよ。+26
-5
-
119. 匿名 2024/04/10(水) 19:33:10
>>5
旦那が散々言ってた。+1
-1
-
120. 匿名 2024/04/10(水) 19:39:05
>>88
友人の住んでたとこは栄えてたけどめちゃくちゃ寂れてスーパーとか撤退しちゃったよ。
うちが住んでたとこは田舎だったけど、電車が延びて人口めちゃくちゃ増えて店も病院も増えた。
30年で変わるから何がどうなるかわからんね。+21
-0
-
121. 匿名 2024/04/10(水) 19:47:05
>>5
言ってた人多かったね
噂は信用できないね+11
-0
-
122. 匿名 2024/04/10(水) 19:51:37
利益でるなら売りたいけど、次住む家だって高いわけだし、結局住み続けるしかないかも。+2
-0
-
123. 匿名 2024/04/10(水) 19:54:04
どっちにしてももうご近所さんはチャイニーズが殆どだよ。
国籍ない奴は買えないようにしてほしい。+19
-0
-
124. 匿名 2024/04/10(水) 19:58:55
>>61
>>115
なるほどなぁ。
2年ほど前まで共用部分の清掃は、
日曜以外は3人の方が交代で来てくれてる感じですごく綺麗だったんですよ。特にゴミ捨て場（24時間捨てられる）
でも、2年前からその方達は辞めて管理会社の方？が
ゴミ捨て場や共用部分の清掃する様になったんだけど、正直汚いんだよね。前がすごく綺麗だったってのもある。100戸ほどあるのできっちりやって貰わないと1日でゴミがすごい事になるのよね…
諸々値上がりしてるから妥当かなぁとは思うのだが、
そこの管理が以前よりきちんと出来てないのに上がるのかぁ…と少しもやっとした。
+14
-2
-
125. 匿名 2024/04/10(水) 20:00:05
>>75
横、戸建ては外壁や屋根の修繕費用のみだけど、マンションは修繕費用以外に管理費と駐車場代が掛かるのは事実だよ
+22
-0
-
126. 匿名 2024/04/10(水) 20:05:42
>>88
購入した方が楽にも思うけど、ある程度築年数いくと管理費と修繕積立金が結構な金額になるし、固定資産税もあるからなかなか大変よね+13
-1
-
127. 匿名 2024/04/10(水) 20:08:42
>>53
テレビでしてた。中国人の資産のために買うみたいだね。
中国は土地は国のもので買っても何年かしたら返却しなきゃらしい。
だから自分のものになる日本の物件はうってつけらしいね。+9
-0
-
128. 匿名 2024/04/10(水) 20:14:26
>>8
20年前に都内のマンション買った知人が最近売ったんだけど、当時よりだいぶ高く売れたって喜んでた。
ずっと住んでいたのにさらにプラスになって、羨ましい笑+20
-0
-
129. 匿名 2024/04/10(水) 20:23:25
海外はもっともっと高いからまだ上がるだろうね+1
-0
-
130. 匿名 2024/04/10(水) 20:30:24
マンションって老後施設に入る場合など売りたい時に売れなかったらどうなるんだろう。
老後には築40年超えてるし絶対売れないと思うんだよね。
住んでなくても積立金とか管理費払って、死んだら子供が払わないといけなくなるのかな。
売れないってことがないように古くなる前に住み替えするのがいいんだろうけど、気に入ってるから出たくはないんだよなぁ。+12
-0
-
131. 匿名 2024/04/10(水) 20:30:53
>>3
今と10年前じゃ全然違うよね+3
-0
-
132. 匿名 2024/04/10(水) 20:37:09
これ見てるとマンションだけ異常な値上がり。80年代のバブルとは違った理由で値上がりしてるのだろうな。
不動産業界にいる人に聞いてみたい。新築マンション買ってるのは外国人なんですか？+5
-0
-
133. 匿名 2024/04/10(水) 20:40:11
>>118
マジか、、23区下町で中古買おうか悩んだけどやっぱりやめようかな、、結局マンションってローン終わっても何かしらの維持費で数万円は取られるよね。まぁ賃貸で一生いけるか不安もあるし、、ほんとどうしようw+7
-0
-
134. 匿名 2024/04/10(水) 20:55:02
2025年？不動産問題？とかなかったっけ？+5
-0
-
135. 匿名 2024/04/10(水) 20:56:00
>>17
次の物件を買う時も 高くなってるから それって得をしたことになる？
それとも売ったところよりもずっと不便なとこで 妥協したの？+6
-0
-
136. 匿名 2024/04/10(水) 20:58:34
>>20
すげえ！+13
-0
-
137. 匿名 2024/04/10(水) 21:41:39
>>133
マンションにも寄ると思うから、事前に調べたらいいかも。
実家は中途半端なスペックの古いマンションだから…+5
-0
-
138. 匿名 2024/04/10(水) 22:06:02
7年前に新築で4200万で買った駅近マンションが6000万で売ってくれってチラシ入ってた
仮に6000万で売っても同条件の家なんか買えないし上がっても関係ないわ+20
-0
-
139. 匿名 2024/04/10(水) 22:06:56
>>6
でも一戸建てでも修繕費古くなるにつれて高くならない？+11
-3
-
140. 匿名 2024/04/10(水) 22:07:24
マンションってちゃんと修繕される前提でどれくらい住めるもんなんだろ、、築50年は賃貸も分譲も見るけどそれ以上のって見たことない。これからは中古で築70年とか出てくるのかな？それともそういうのは価値ないから売りに出されないだけ？？+7
-0
-
141. 匿名 2024/04/10(水) 22:07:28
>>3
ほぼ変わらないよ
ずっと同じところに住み続けるなら買った方がそりゃ得だけど、賃貸はライフステージに合わせて住み替え出来るからね
分かりやすく言えば、子供が独り立ちしたら子供部屋無駄でしょ
購入したって何度も転売してたら手数料掛かるからね
ただ、近年は不動産そのものがバブってるから住んでる住んでないに関わらず、不動産持ってる人は大儲けってだけ+5
-0
-
142. 匿名 2024/04/10(水) 22:10:01
>>140
マンションは上物の値段プラス土地代
土地がべらぼうに高い都心の一等地だと築70年近いマンションもそこそこの値段で売りに出てる
ただ本来はそこまで来たら建て替えるべき
大手のマンションは比較的建て替えスムーズだけど、建て替えの合意が取れずにダラダラと時間だけ過ぎてるマンションも多い
だからあんまり古いマンションは素人は手を出すべきじゃないって言われる+8
-0
-
143. 匿名 2024/04/10(水) 22:48:07
一軒家も中古値上がりしてるよー。
新興住宅街がある学区なんだけど、買ったとき築20年で1600万が、離婚のために見積りだしたら築26年2200万だって。
駅、病院は内外科、眼科、小児科、整形外科、スーパー3店舗、ホームセンター、ドラッグストア、無印良品、キャンドゥが徒歩5分圏内。
車社会な北海道だけど、徒歩圏内は人気だね～+2
-0
-
144. 匿名 2024/04/10(水) 23:01:34
支那人が買い占めています+5
-0
-
145. 匿名 2024/04/10(水) 23:47:20
築浅の中古を買ったけど新築時より200万高かった…
下がる要素ないから渋々買ったよ+5
-0
-
146. 匿名 2024/04/11(木) 00:16:06
>>140
旦那の実家この前築50年で買った時の倍の値段で売ったよ
リフォーム会社が買ってくれた、リフォームして売るって言ったから結構高くなるよね
東京の下町です+3
-0
-
147. 匿名 2024/04/11(木) 00:19:16
>>133
戸数の少ないマンションは修繕積立金がなかなか貯まらないので途中で値上げがあるけど、大規模マンションは管理費や修繕積立金の値上げはある程度抑えられると思う。ただし、未納の住人が多い場合は気をつけた方がよくて、購入前にマンションの管理状況をチェックした方がいいよ。購入予定者だと見せてもらえる。+8
-0
-
148. 匿名 2024/04/11(木) 00:38:20
いとこ億ション買ったけど現在2500万+0
-1
-
149. 匿名 2024/04/11(木) 00:43:15
20年前に買った3LDKのマンション、当時の2割～5割増しで売れるようだけど
この年で住むところをまた考えるのはキツイ。
でも、管理費と修繕積立と固定資産税で1LDKの賃料くらいになってるから
年金暮らしになって払い続けるのもキツイ。+3
-0
-
150. 匿名 2024/04/11(木) 01:13:12
>>38
マンションの1番のメリットは24時間ゴミ出し可能な事だと思う
うちのマンションは粗大ゴミの置き場もあるので、本当に便利
この為に管理費払ってるといっても過言じゃないのに、更にエントランスを始め、共用部分の清掃までしてくれてありがたい+20
-0
-
151. 匿名 2024/04/11(木) 02:23:25
>>37
青色申告しなきゃならないし、不動産収入が加算されたら所得税の税率があがるから、なかなか大変なんだよ+5
-0
-
152. 匿名 2024/04/11(木) 03:41:25
>>117
横だけど、この物価高だからね
正当な理由があれば値段を上げることは可能だよ+6
-0
-
153. 匿名 2024/04/11(木) 05:27:13
世界情勢が不安定かつ世界的に物価上昇、それによる建材の高騰。
日本国内の建築関係の職人さんが高齢化&人手不足(大阪万博や被災地に取られている)で賃金もそれなりに上昇している。
あと今の日本の物価が安すぎるから、海外の金持ちからしたら別荘や投資目的で適当に買い漁るのに持ってこい。
この辺りだけ考慮しても、戸建てやマンション、新築・中古共に不動産の価格がいきなり下がることは考えにくい。
天災などの不確定要素を考慮しなければ、立地がいいところ(関東なら都心に近い、地盤が強固、治安が良く環境もいいetc)は値崩れ一切せず今後も値段上がっていくばかりだと思う。
それによって2000年〜2010年代くらいまで都心までのアクセスや治安などで微妙なエリアとされていたところもどんどん引っ張られて10年前に比べたら価格は上がっているよね。
そもそも物価が上がっているから、例えば今5000万で買えるマンションと10年前に5000万で買えたマンションを比較すると、現在の新築マンションの方が実は建材の質や作りが落ちているケースも多い。
(20〜10年前の建材や作りのレベルを保ったものを作ろうとしたら、昔なら5000万で買えたものの、今の時代は6000〜7000万くらい出さないと買えなくなっている、という感じです)
作りに関しては建設会社の質にもよるけどね。
ただ、新築だとぱっと見綺麗だし、間取りや設備も新築のが「今っぽい」からわかりにくいけれど、20〜10年くらい前のが建材の質や作りがしっかりしていることも結構ある。
とはいえ耐震技術などは数年単位で変化していくし、鉄筋マンションなら管理状態の良し悪しで建物が20年程度でダメになるか、逆に50年近く経っても維持できるか物凄く差が出る。
(適切な時期に適切にメンテナンスを行える予算。そしてその判断できるまともな管理会社であること、マンションの住人の質が一定レベルあることなどの影響大。
高い価格は手が出せないけれど、かといって相場より安い価格帯だと一軒家でもマンションでの周辺に住むのが変な人間の割合は増える危険性が高まる)
あと10数年前の中古であっても基礎工事や作りによっては下手な新築より頑丈なところもあったりする。
そういう点は不動産に詳しい人や一級建築士などのプロが見ないとわかりにくいんだけどね。
とりあえずこれから家を購入検討する人がいたら一軒家でもマンションでも(新築、中古含めて)、価格や立地だけではなく、わからないことはお金払ってプロに聞いたり、本で調べたり、多少なりとも自分で勉強してその建物の良し悪しの判断が自分なりにできた方がいいと思う。+9
-1
-
154. 匿名 2024/04/11(木) 06:22:34
>>83
その通りだけど、
郊外一戸建てと便利な場所のマンションの価格差が大きくなりすぎてるよね
+4
-1
-
155. 匿名 2024/04/11(木) 06:44:18
10年前に5000万で買ったマンションが今では査定額1億以上。住んでるマンションも同じ間取りの下の階の部屋が6000万プラスで売れた。多分これからもっと値上がって1億5千万以上プラスになると思う。
仕事辞めたいなー。けど、本当に売ったわけじゃないから怖くて一応働いてる。家賃収入だけって怖いよね？+8
-0
-
156. 匿名 2024/04/11(木) 07:55:38
>>38
そう、実家では燃やせるゴミが週３回だったっけ？缶とか週１だったっけな。もう考えられないゴミが何日も家にあるなんて！年末年始が４日間閉まるけどもうどうしていいかわからなくなる！+11
-0
-
157. 匿名 2024/04/11(木) 09:00:32
>>1
全てタイミング。お金の都合も有るしね。中々難しい。早く安い時期に手を出せた人はラッキーなのかね。時計とかもそうだね。ロレックスとか昔なら安かった。+4
-0
-
158. 匿名 2024/04/11(木) 11:19:14
不動産会社経営の叔父は、若い時にマンションは買うなと言います。30歳で新築マンションを買っても35年ローンを返し終わる65歳で、築35年の中古。ロケーションの良い中古戸建てを買うか、現金を貯めて65歳ぐらいで築15年未満の中古マンションを買うことを提案されました。+5
-7
-
159. 匿名 2024/04/11(木) 14:30:08
>>10
うちは6年で約倍に…通知見てビックリしたよ
築年数が高くなるにつれ増えると購入時に聞いてたけど、今で約倍だとこの先のことを考えると怖くなってくる+1
-0
-
160. 匿名 2024/04/11(木) 14:41:18
>>71
空き家が増えても安くならないの？将来的にはなるでしょ。空き家が増えて人口が減るのに。+3
-5
-
161. 匿名 2024/04/11(木) 14:45:55
>>20
売りたいけど引越しめんどいよーー
+2
-0
-
162. 匿名 2024/04/11(木) 14:52:22
>>88
子ありで戸建て派でも実際は高学年以降になると駅近マンションのが便利で良いよ。+6
-0
-
163. 匿名 2024/04/11(木) 15:03:56
>>158
65歳まではどこに住むわけ？+6
-0
-
164. 匿名 2024/04/11(木) 15:08:21
自分が買える程度の値段なら確実に値下がりするだろう、と思うと買えない+0
-0
-
165. 匿名 2024/04/11(木) 15:46:31
>>23
管理費も修繕積立金もここ数年間で上がりました。
+1
-1
-
166. 匿名 2024/04/11(木) 17:00:02
４０年くらい前1500万で買ったうちの実家も、都内だからか3500万ほどするとのこと。ぼろぼろのマンションだけど。
すごいよね。買う人がいるのかな+3
-0
-
167. 匿名 2024/04/11(木) 17:34:17
>>5
超大手〇〇不動産勤務の人にも言われた!
その人はオリンピック前に買ったけどね+1
-0
-
168. 匿名 2024/04/11(木) 17:38:17
>>105
売って同レベルのマンションを同額程度で買えないから結局資産が増えた訳ではなく、安く買えてラッキーってだけだもんね+6
-0
-
169. 匿名 2024/04/11(木) 18:43:29
2011年に今より随分と安く買えたけれど管理費も修繕費も値上げできつい
築古マンションで管理費修繕費で10万近いところとか見ると永住できるか不安になるよ…+3
-0
-
170. 匿名 2024/04/11(木) 19:02:35
>>88
実家マンション、親が購入した時は近所にスーパーもコンビニもなくて遠くのスーパー行ってたんだけど、30年経ってものすごく便利になってた+2
-0
-
171. 匿名 2024/04/11(木) 19:18:48
>>158
築35年なら管理しっかりしてるところなら特に問題ないと思うけど
物件によってはもっと築年数あるマンションでも結構人気だったりするし
そもそも65以降からは高サ住とか老人ホーム入ることも普通にあるし、30歳くらいで新築買って60歳までには返済して、あとは管理費や維持費を払いながら10年くらいは住んでから高サ住に行くとかのほうが現実的な気がする
65になってから家買っても住む時間かなり短いし、普通のマンションや戸建て買っちゃうよりも、老後サービスを受けられる環境を買うほうが良いと思う
特に戸建てだとセキュリティ面が不安だし、管理も慣れてないと大変だしね+6
-1
-
172. 匿名 2024/04/12(金) 00:24:56
>>5
急落なんて絶対しないと、5chに書いてた派。
何故なら東南アジアの人口が増えて、あちらにマンションたくさん立ち始めてたから。ウッドショックもあるし、アフリカでは砂利や小石の採掘のし過ぎで川の形が変わって村が氾濫してるドキュメンタリーも見てた。
円安だし、人気の場所は落ちないと思う。+8
-0
-
173. 匿名 2024/04/12(金) 13:58:35
>>23
まだ見てるかな？それ断れるしうちは断ったよ。
消費者生活センターに相談→同意しなくていいって言われる→そのまんま管理会社に連絡
これで相手はあっさり引き下がったよ。
一回でも値上げされたの払っちゃうとダメだから今すぐ動いてみて。+2
-4
-
174. 匿名 2024/04/13(土) 17:18:49
>>4
ついでにもう一つ買ってまた大家さんやりたいな+0
-0
-
175. 匿名 2024/04/13(土) 21:40:05
>>6
マンション内で滞納者がいて、予定金額溜まってないとかあるよ+0
-0
-
176. 匿名 2024/04/13(土) 22:14:55
1億くらいのタワーマンション買ったけど住んだら合わなくて、2年くらいで売ったら1.5倍の値段で1週間で売れた。
今はやや田舎に引っ越してかなり余裕な暮らし。
静かで人も少なく空気も綺麗でストレスない。
私はこっちの方が合うみたい。+1
-2
-
177. 匿名 2024/04/14(日) 03:10:32
たしかに２０００年～２０１０年頃、２０１５年頃までに購入した人は
マンション価格が倍以上になってラッキーだった。
けれど、住むために購入した人は売却したところで同じ品質のマンション
を購入しようと思ったら、売却益でやっと買えるかどうか微妙なところ。
１０年前５０００万のマンションを購入し１億で売れたところで
同じようなマンションを買うには１億出さなきゃ今のマンションと同じ
ようなものは入手できない。つまり、儲けはない。１０年新しいもの
が手にできたというだけで御の字ととらえるべき。
結局マンション売って、実家や田舎や社宅に住むならば儲けは出るけど。
だから儲からない。
でも１０年前５０００万のマンション買うか見送った人は（当時は
５０００万ならやっと買えた人）は
今やそのような品質の物件は１億出さないと手に入らないから
いずれにしても金がなくて買えない。+1
-0
-
178. 匿名 2024/04/16(火) 11:56:44
都内新築だと駅遠でも5000万以上はする
6000万とかザラすぎて駅チカだと８０００万〜だよ
あり得ない+1
-0
-
179. 匿名 2024/04/17(水) 11:01:15
新築マンション買ったんだけど、同じ階に車椅子ユーザーがいて買ったのちょっと後悔してる。
毎日当たり前のように部屋の前に車椅子置きっぱなし。エレベーターの真ん前の部屋だから毎日置きっぱなしの車椅子が目に入って嫌な気分になる。おまけに、車椅子でガリガリやられてエレベーター付近の壁が削られてる。違う階の部屋買えば良かった。これからマンション買う人は気をつけて。+2
-1
-
180. 匿名 2024/04/22(月) 13:46:04
全然このニュース、報道されない
首都圏マンション、3月平均価格7623万円 反動で46.9％下落![首都圏マンション、3月平均価格7623万円 反動で46.9％下落 | ロイター]()
首都圏マンション、3月平均価格7623万円 反動で46.9％下落 | ロイターjp.reuters.com不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４６．９％下落の７６２３万円で、５カ月ぶりに下落した。東京都を中心に、大型・高額物件の販売で好調だった前年の反動が出た。近畿圏...
+4
-0
コメントを投稿する
トピック投稿後31日を過ぎると、コメント投稿ができなくなります。関連トピック
-
![]()
622コメント2018/03/04(日) 20:55
野菜の価格高騰に、母が『ひと言』多くの人から「その通り！」の声相次ぐ
-
![]()
47コメント2019/12/27(金) 19:57
メーカー希望小売価格価格と実際の価格差
-
![]()
229コメント2023/03/19(日) 13:41
「震災リスクを差し置いても投資価値がある」中国人が爆買い？ 都内マンション価格高騰のワケ
-
![]()
127コメント2024/04/03(水) 08:53
ハクサイが1000円以上!? 野菜の価格高騰に「まじで」「高すぎる」と驚きの声
-
![]()
47コメント2012/11/27(火) 03:36
出川哲朗の声が女性に嫌われるワケ…声のトーンで好感度ＵＰ
-
![]()
1099コメント2018/08/13(月) 22:00
介護施設で88歳女性の腹を殴って死なせた男 壮絶な実態に「同情」の声も
-
![]()
717コメント2018/09/28(金) 21:38
都心タワーマンション内の格差、最大で価格差10億円「上に行けば行くほど高くなる。住んでいるのは芸能人や経営者」
-
![]()
181コメント2022/05/30(月) 21:05
『メルカリ』で玉ねぎがバカ売れ!? 価格高騰で相次ぐ盗難被害との関連性は…
-
![]()
176コメント2022/06/23(木) 08:42
産地は“バブルの宴” 高級ぶどうが売れすぎて…価格高騰！栽培面積は900倍に【岡山】
-
![]()
182コメント2022/09/03(土) 07:23
中学3年生限定で10万円給付へ 物価高騰対策で子育て世帯を支援 異例の取り組みに賛否の声 大阪・泉佐野市
削除すべき不適切なコメントとして通報しますか？
いいえ
通報する
賃貸か購入か――…