賃貸家賃値上げしてますか？

>>1
社宅の補助は、なんか税制が厳しくなって、福利厚生費に入れるとか、給与所得に入れるかどうかみたいなので、かなり外圧で変化があったんだよ。

うちの会社もとんでもなく社宅が安かったんだけど、中途採用の人とか社宅に入っていない人との格差が激しくなり過ぎたのと、税務署から言われたそうで、
社宅料金が主さんところみたいに三万くらい値上げ＋社宅入ってない人への住宅補助増額になりました。

+26

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38. 匿名 2023/12/09(土) 17:29:03

8月に更新あったけど変わらなかったよー

+6

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39. 匿名 2023/12/09(土) 17:30:21

>>30
地域ですか？マンション名ですか？
場所は札幌で、有名なシリーズ？のマンションではないです。

+0

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40. 匿名 2023/12/09(土) 17:30:27

家賃上げたいからなのか、宅配ボックスやら防犯カメラやら付け始めた

+12

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41. 匿名 2023/12/09(土) 17:30:48

>>17
明るいトピ申請してきなよ。

+5

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42. 匿名 2023/12/09(土) 17:31:16

>>11
だからそれでも勝手に上げられないって事を言ってるんだけどね

1件の返信

+19

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43. 匿名 2023/12/09(土) 17:32:31

>>1
実質値上げしてるね。
どっかのセリフじゃないけど、生きると生きるだけお金がかかるね。

+6

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44. 匿名 2023/12/09(土) 17:32:40

昭和築の戸建を借りて住んでるんだけど、月五千円家賃上げるって言われて腹立ってしまってw今、家購入に動いてる。

自腹で買った高圧洗浄機で塀やエクステリアの床？等を1時間以上かけて掃除して「ふー疲れた。家賃払ってるとはいえ、せっかくお借りしてるんだからこれくらいはね！めっちゃ綺麗になったー！でも片付け面倒！」ってところにちょうど値上げの電話がきたから腹立って腹立って…いや、まぁ向こうは別に悪くはないって分かってはいるんだけど、速攻不動産屋に連絡とった。

家を買う良いきっかけになりましたw
あと、エクステリアの次は外の排水管も高圧洗浄かけてあげようと思ってたけど多分このままかけずに退去する😅(別に詰まってるわけじゃないよ。思いやり？のお掃除はする気にならなくなった…見える所はピカピカにして退去する…)

+8

-8

45. 匿名 2023/12/09(土) 17:37:20

3000円くらいの額を何回もやるから結局1万以上値上がりした
新築から住んでて古くなってきてるのに家賃あがるってなに

+35

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46. 匿名 2023/12/09(土) 17:41:26

>>10
都内だけど、6万上がった。
引っ越すしかないよ。

+7

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47. 匿名 2023/12/09(土) 17:42:39

>>9
えー、うちの賃貸、普通に来月から2000円上がります。って紙で通知きたよ。

1件の返信

+7

-1

48. 匿名 2023/12/09(土) 17:44:24

物件見るのが好きなので、友人の転勤先の都道府県の物件を一緒に見ていたら大隊は妥当な金額で私が住んでいた頃とそこまで変わっていなかったけれど、たまにとんでもなく強気の価格の賃貸があった
田舎と言われる都道府県、メインではない駅まで徒歩63分、築45年の戸建てで月18万とか

+6

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49. 匿名 2023/12/09(土) 17:45:09

立地のわりには家賃安いから値上がるんじゃないかってドキドキしてる

+11

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50. 匿名 2023/12/09(土) 17:46:12

買える人絶対買いましょう

+3

-2

51. 匿名 2023/12/09(土) 17:46:38

>>1
全く無い
むしろこのぼろアパート住んでやってんだから値上げなんかしたら抗議して引っ越す

+23

-2

52. 匿名 2023/12/09(土) 17:50:01

>>9
普通借家契約だったら、勝手にあげられない。一度もめて弁護士にまで聞きに行ったけど、値上げを言われても、拒否して、今までの家賃をはらい続けたら、追い出しもできないし、それで大丈夫と。
下手に値上げ後の金額を払ったら、値上げ認めたことになるから、払ったらだめだって言われた。

2件の返信

+62

-8

53. 匿名 2023/12/09(土) 17:50:38

新規契約と更新の時に上がると思うな
地価や住宅設備が上がってるから仕方ないよ

+0

-0

54. 匿名 2023/12/09(土) 17:54:37

>>52
なんでマイナス？
本当にこのままだよ、承諾しなきゃ上がらないby不動産屋

+64

-2

55. 匿名 2023/12/09(土) 17:58:51

普通借家の場合は、簡単に値上げはできないらしいよ。
大家さんが値上げしたいと言っても、借主が同意しなければ拒否できて、なおかつ契約は続行できるらしい。
そして、値上げに対する正当な理由があれば裁判所で認められることもあるらしいけど、費用と時間がかかる。

だから、基本は人の入れ替わりのタイミングで家賃をあげる大家さんが多い。

+21

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56. 匿名 2023/12/09(土) 17:59:34

>>42
普通借家だと、借主は拒否できるからね。

1件の返信

+28

-1

57. 匿名 2023/12/09(土) 18:05:36

どういう意味ですか？

+0

-1

58. 匿名 2023/12/09(土) 18:09:14

>>1
なんで家賃あげる必要あるんだろって思う

+15

-4

59. 匿名 2023/12/09(土) 18:25:51

>>1
それ家賃が上がるんじゃなくて
会社の補助が減るって意味じゃない？

交渉せず大家が一方的に家賃上げるとかできないから

+7

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60. 匿名 2023/12/09(土) 18:30:12

地方で駅徒歩10分
マンション家賃は値上がり無しだけど、敷地外の月極駐車場が12000円/月だったのがここ2年ほどで18000円まで上がった
おそらくまだまだ上がると思う
立体駐車場だし警備員常駐だから維持費でそりゃ値上げ必至だと理解はできるけど

+9

-0

61. 匿名 2023/12/09(土) 18:30:50

>>4
社宅っていうことは会社の業績もヤバいとか

+3

-0

62. 匿名 2023/12/09(土) 18:30:57

丁度更新だからドキドキしてたけど変更なしでほっとした
ただ更新した後に上げるって連絡来た人もいるから油断は出来ないのかな
オーナー変わったらわからないよね

+4

-0

63. 匿名 2023/12/09(土) 18:31:28

>>28
合理的だね、ただ仮部屋の時はみんな同じ鍵を使い回すの？　無事終わって良かった。

+21

-0

64. 匿名 2023/12/09(土) 18:33:40

築30年くらいのアパート
今空きが出てるからググってみたけど家賃も駐車場代も変わってないわ

+8

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65. 匿名 2023/12/09(土) 18:43:55

都内だけど、何も通知来ないから大丈夫なのかな…
大家さんが地主で、あまり営利関係なくやってる安アパートだから…

+6

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66. 匿名 2023/12/09(土) 18:58:32

今の家は値上げの予定は無さそう。
そもそも更新料含めて手続き等無い地域だから、値上げするタイミングとか無さそう。

+3

-0

67. 匿名 2023/12/09(土) 18:59:37

>>56
私の所これだわ
9年前に入居してるからかな

+4

-0

68. 匿名 2023/12/09(土) 19:05:28

更新時に値上げされた契約書きたけど合意しなかったから現状のままたになった

1件の返信

+14

-0

69. 匿名 2023/12/09(土) 19:11:31

家賃は変わらないけど、駐輪場は勝手に値上げされてたー。
更新しないと自転車どうしようもないし払ったけど……一言もなくしれっと値上げしててむかつくー

+6

-0

70. 匿名 2023/12/09(土) 19:13:20

>>9
普通の賃貸契約なら勝手には上げられないよ。
法律で契約者の方が守られてるから、言われたから必ずOKしないといけないわけじゃない。契約者の合意が必ず必要。うちは断ったよ。前のガルトピではお断りした人多かったのに、今回は少ないんだね。

+29

-0

71. 匿名 2023/12/09(土) 19:14:47

半年前に、騒音被害で引越した事実上事故物件アパート。
２ＬＤＫ７５０００円→８５０００円になっていて笑

+8

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72. 匿名 2023/12/09(土) 19:22:30

>>1
全然上がってない。
上がってる物件ってあるんだね。

+0

-0

73. 匿名 2023/12/09(土) 19:36:07

今の築30年超えのアパートが管理会社がなくて大家直でやりたい放題。
更新は一年毎、家賃も上がる。
管理費取られてるけど共用部の掃除なんか全然してない。
文句言うと逆ギレするし一度は殺されるんじゃないかと思った。
管理会社も役に立たないっていうけど大家直は余程良い人じゃない限り避けた方が良いわ。

お金なくてまだ出来ないけど引っ越す時は敷金バスターズ頼むつもり。

+18

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74. 匿名 2023/12/09(土) 19:47:51

>>16
2ヶ月とか3ヶ月？

+0

-1

75. 匿名 2023/12/09(土) 20:16:57

離婚したくて2、3年前からスーモで賃貸情報を毎日チェックしてるんだけど、1年前くらいから急に同じ部屋の家賃が5000円から1万円くらい値上がりしてるよ！全体的に
なんでこんな時に物価高なんだ！
つか、部屋だって年数経ってくるんだからなんで家賃まで値上げするのか意味わからないし、シングルで子育てするから困る

そろそろ部屋を決めなきゃと思ってるけど、そういう時に限っていい部屋なくて焦ってる

+8

-2

76. 匿名 2023/12/09(土) 20:35:49

>>52
銀行引き落としになってるんだけど、払いたくない場合はどうしたらいいのかな？

2件の返信

+5

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77. 匿名 2023/12/09(土) 21:15:37

>>19
そんなことないよ。
契約時の家賃相場が安くて、今の相場が上がっていればそれに合わせて募集、次の入居決まれば数ヶ月で元取れるよ。家賃上げるってことは近隣の需要が高まってるっていうことだから、空室期間も短いと思う。
うちの賃貸も、今度募集かけるときは1万上げる予定。今いる入居者はそのままにしてあげてる。ここ3年ぐらいでかなり相場変わった。

+9

-3

78. 匿名 2023/12/09(土) 21:42:26

レンタカーで、車が古くなるにつれて値上がりするとこないでしょ
賃貸も同じ、リフォームして値段据え置きくらいにしなきゃ、みんな他所に引っ越していくよ

+6

-4

79. 匿名 2023/12/09(土) 21:43:27

>>76
毎回値上げ前の家賃額のみ振り込んでおく。

+9

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80. 匿名 2023/12/09(土) 21:50:52

>>19
都内の家賃２万くらい上がるってテレビでやってたわ。
マンション価格が高騰して賃貸需要が高まってるのもあるけど、資材の高騰で修繕費用も値上がりしてるって。
大家さんも儲けようとしている訳じゃなくて家賃上げないとやってけないって話だった。